如何开具不动产登记证明-法师兄

如何开具不动产登记证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 20:41:59 155 人看过

1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。

3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。

一、二手房办理过户手续需要什么资料

二手房办理过户手续所需资料如下：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、二手房买卖过户需要什么手续

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、农村拆迁补偿户有房有产权吗

农村拆迁补偿房有产权。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
江门出具各类不动产登记信息证明指南

办事流程：申请——受理——核件——出具证明。(1)商品房转移登记：申请人出示商品房权属登记证明书、购房合同、购房发票原件申请出具登记证明;如果有抵押情况的，还要出示抵押合同原件。(2)存量房转移登记：申请人出示不动产权证书原件申请出具登记证明。(3)司法协助转移登记：当事人出示不动产权证书原件、法院已送达的协助执行通知书、裁定书或判决书等生效法律文书(如不动产权证书及他项权证作废的可提交法院公告)。(4)预告登记：申请人出示购房合同原件申请出具登记证明。(5)抵押权登记：申请办理不动产抵押的，申请人出示不动产权证书、抵押合同原件申请出具登记证明。(6)房屋赠与转移登记：申请人出示不动产权证书、赠与公证书原件申请出具登记证明。(7)房屋继承转移登记：申请人出示不动产权证书、继承公证书、税务部门出具的免税证明原件申请出具登记证明。(8)房屋变更登记：申请人出示不动产权证书，并按变更类型出示相关

2023-05-29

149人看过
验资
公司登记时如何出具验资证明

1、公司为注册资本时如何出具验资证明验资证明是会计师事务所、审计事务所等具有验资资格的机构出具的证明资本真实性的文件中华人民共和国公司法第八十九条中国发行的股份缴足后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。发起人应当自缴足股本之日起三十日内主持召开公司创立大会。已发行股份超过招股说明书规定的募集期限仍未募足的，或者发起人在已发行股份缴足股款后三十日内未召开创立大会的，创立大会由发起人和认股人组成，认股人可以要求发起人返还缴足的股份和同期银行存款利息。第二百零七条从事资产评估、验资、核查的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。有关主管部门也可以依法责令该机构停业、吊销直接责任人员资格证书和营业执照。公司登记机关应当责令承担资产评估的机构，验资或者验资报告因过失有重大遗漏的，予以更正。情节严重的，处收入一倍以上五倍以下的罚款，有关主管部门可以责令

2023-05-07

226人看过
不动产登记
不动产证到期，如何进行不动产登记办理？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不动产登记流程因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的；2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；6、申请更正登记或者异议登记的；7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申

2023-07-08

381人看过
预告登记
预告登记证和不动产登记证明是同一回事吗

预告登记证和不动产登记证明不是一回事。预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房

2023-03-03

119人看过

不动产登记
办房产证不动产登记证明要上交吗

是的，不动产登记证明在办理房产证的过程中，要交给房管局的。房管局要作为档案进行留存。一、回迁房能否买有房产证的回迁房可以买，有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。此时进行交易，购房协议并没有得到房管局的认可，属于私下交易，是不合法的行为。二、婚前房产怎样加配偶名字？1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。3、办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权

2023-03-29

87人看过
有期徒刑
无违法犯罪记录如何开具证明

无违法犯罪记录证明可以按如下流程办理：1、准备申请材料，包括：个人身份证、户口本；2、申请人本人到户籍所在地户籍派出所申请办理：有无违法犯罪记录原则上由本人办理，本人因特殊原因无法亲自办理的，可委托其父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹代为办理。代理人需提交委托公证、被委托人；3、申请之后，户籍派出所人员会进行审查，审查申请人是否具有合法事由，是否无犯罪记录；4、审核通过的，由户籍派出所出具无犯罪记录证明。如无特殊情况，当天即可领取无犯罪记录证明。此外，办理无犯罪记录证明不收取任何费用。酒驾能开无违法犯罪记录证明吗酒驾如果想开无犯罪记录证明，前提是没有受过刑事处罚，对于如何开具无违法犯罪记录证明，目前各地公安还没有统一的标准。醉酒驾驶机动车的，驾驶证会被吊销，并在五年内不能重考驾照；醉酒驾驶营运车的，驾照也会被吊销，十年内不能重考驾照，重新取得驾照的不得再驾驶营运车。《中华人民共和

2023-07-08

95人看过
不动产登记
如何在规定时间内办理期房不动产登记证明？

交房拿钥匙之后就可以申请办理了，然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中，在很多开发商房子还是没有建成的之后，就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子，当然这种房子只要开发商有合法的交易，也是可以依法有不动产证的。期房不动产登记的流程准备好相关资料：1、不动产登记书（原件）；2、当事人的有效身份证件（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）；4、商品房预售合同。准备材料－办理契税－取号－受理－缴纳登记费用－领取收件收据－记载公示－缮证－领证。期房什么时候拿房产证期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理

2023-07-16

351人看过
房产证
离婚时如何开具财产证明？

起诉离婚的财产证明可以根据离婚诉讼的不同材料进行办理。需要提交的材料包括：离婚诉讼书、房产证或购房合同、交款发票或出资证明、开户银行名称及银行帐号、开户券商名称及股东代码、资金帐号、行驶证、车牌号、公司工商登记情况、出资证明、债权债务证据以及夫妻双方财产约定协议等。每项材料的具体要求可能会因地区和案件类型而有所不同，建议在办理前咨询专业律师。根据离婚诉讼所需材料的不同，起诉离婚的财产证明可以办理。起诉离婚的财产证明：1、离婚诉讼书证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号；证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号；证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号；3、离婚诉讼书证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等；4、离婚诉讼书证明一方有债权债务的，除提交借据

2023-11-24

90人看过

法律综合知识
不动产登记证明和不动产权证书的法律界限

一、不动产登记证明和不动产权证书的法律界限1．《不动产权证》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。2．《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。3．《不动产权证》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。4．《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，

2023-11-20

481人看过
抵押登记
房产抵押登记证明怎么开

抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限

2023-02-04

230人看过
法律综合知识
不动产证该如何登记，房产证与不动产证有什么区别

房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房产证与不动产证有什么区别房屋产权证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民

2023-12-10

443人看过
不动产登记
不动产登记查询证明是啥样子

不动产登记查询证明范围包括市行政区域范围内的有效不动产登记结果记录、身份信息和结果信息；写有登记字号、房地产地址、产权证号码、房屋用途，以及建筑面积等事项。一、有了不动产证还要有土地使用证吗不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。二、不动产证和房产证的区别（一）不动产证可以说是房

2023-03-21

459人看过

不动产登记
不动产登记证明要自己申请嘛

不动产登记一般都需要本人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。一、办房产证需要哪些材料？(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；2、婚姻证明复印件(带原件校验)；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)；2、户口簿或户籍证明复

2023-06-26

356人看过
不动产登记
只有不动产登记证明能过户吗

两种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。一、小区没有房产证怎么办根据我国《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然没有房产证的房子不一定就不能买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。如果该房子是违章建筑或是没有产权的小产权房和廉租房，根本不可能取得产权证，在交易的时候风险就比较大，买方和卖方都应谨慎!在房屋交易合同中，双方应当明确房

2023-04-10

376人看过