房屋租赁物业费由谁承担-法师兄

房屋租赁物业费由谁承担

来源：互联网时间： 2023-03-31 08:41:03 121 人看过

如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。

一、承租人是否需要交物业管理费

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。

支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

二、出租房物业费由谁来承担？

出租房物业费由谁来承担要视具体情况而定，具体如下：如果合同中什么也没说，出租人会支付，但如果双方同意承租人在合同中支付，承租人必须按照合同向物业管理公司支付物业管理费。如果出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司支付物业费，并遵守物业公司的相关管理规定，且合同经物业公司书面确认，则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人应向物业公司履行这部分权利义务。

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