西平县一房两卖怎么解决-法师兄

西平县一房两卖怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 02:10:36 91 人看过

针对一房二卖问题的处理方式主要有以下几种情形：

1．首先需要审查该房屋是否已经完成了相关的变更登记手续。若已成功办理变更登记，那么该房屋的所有权便归属至登记在册之人所有。

2．反之，如果未进行任何变更登记手续，此时需考察究竟是哪个当事人支付了全部或者绝大多数的购房款项，支付了全额或大部分购房款的一方将获得该房屋的所有权。

3．最后，依据签订合同的先后顺序来确定最终获得房屋所有权的人士。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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