我需要办理什么手续才能租到一家商店-法师兄

我需要办理什么手续才能租到一家商店

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:20:45 127 人看过

租商店有什么手续？1在调查商铺档案前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息：

1。房屋和土地的使用必须保证房屋为商业用地，土地用途为非住宅用地，方可作为商铺出租。否则，它将面临无法获得营业执照和非法使用房屋的风险。2房屋所有人应当与房屋所有人或者其他所有人签订租赁合同。三。房屋是否有租赁登记信息。如果房屋内有租赁登记信息，新的租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人租赁失败；二是确认门面的气、水、电容量是否符合要求；三是，提前在合同中约定年度租金调整幅度，明确在什么条件下可以调整租金；四是确认门面装修期是否免租，费用由谁承担，租赁期满后店面是否恢复原状，店面照片应妥善归档，并注明材料的使用情况，作为日后恢复原状的证明。

v.如果我们在租赁期到期后继续租赁，我们应该提前多长时间通知您。

六、租赁合同签订后，我们应到当地房地产管理部门登记。

七。明确约定装修合同终止后的权属8。租赁合同期限和转租权9。明确约定的租赁优先权：

1。合同期满后的租赁优先权期限。承租人的租金价格与第三方的投标租金之差为10%

10承租人的业务数据，如纳税记录，可作为预期利息损失的参考依据等。此外，在租赁店铺之前，我们需要了解该店的业务规划和相关政策。如果承租人将要经营的业务类型不符合相关的经营规划和政策，比如租住餐饮业不能经营的房子，准备开酒店，必然会导致人力、财力的流失。在不确定的情况下，承租人可以在租赁合同中明确约定相关事项作为终止的条件，避免不必要的违约责任。

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