买房子不下贷款算谁违约-法师兄

买房子不下贷款算谁违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 03:27:59 161 人看过

关于购房贷款无法审批通过所导致的违约责任，需依具体情况进行分析和判断：

1．若系贷款申请人在提交申请时故意隐瞒重要事实信息以欺骗手段获取贷款，则相应的违约责任由申请贷款方承担；

2．另一方面，如果贷款机构未能秉持诚信原则及时或根本没有履行其贷款义务，那么违约责任便应由贷款机构方承担；

3．对于购房者本身而言，他们有权要求地产开发商退还首付款与定金，同时还能要求违规开发商支付相匹配的贷款利息损失。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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