办房产证合同原件要收回吗-法师兄

办房产证合同原件要收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:21:07 97 人看过

办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。

一、房产合同备案需要多久

1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。

3、双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。

二、银行抵押合同丢了怎么办

银行抵押合同丢了，可通过注销合同、重新签订的方式补下新合同。购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。

三、网签后多久能拿房产证

在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款；开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
不动产权证办完合同收回吗

办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。一、办房产证要把合同原件给房管局吗一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。二、买二手房房屋买卖合同丢了怎么办？1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登

2023-02-20

136人看过
契税
办理房产证提前交契税，要带购房合同原件吗

办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。一、广州复式住宅办理房产证时需要什么材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证（契税缴款书）。5、已婚的购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2023-06-27

366人看过
契税
办理房产证是否需要契税合同原件

办理房产证契税需要合同原件与以下材料：1、销售不动产的统一发票或收据原件与复印件；2、购房人的身份证原件和复印件，如果是单位的，应提供组织机构代码证原件和复印件；3、如果购房人委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。办理房产证契税怎么算不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。2、如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契

2023-08-03

434人看过
身份证
办身份证需要租房合同原件?

需要。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。一、公司注册的材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章

2023-03-05

116人看过

身份证
办身份证时原身份证还要收回吗

领取新证时,公安机关应当同时回收旧证,还在办理期间的旧证不用上交。换领意味着到期或损坏,到期后的身份证失去法律效力,企事业等单位不会认同失效的身份证,建议交回公安机关。一、易地补办身份证需要带什么异地补办身份证需要的资料有：1、居民户口簿、居民身份证和居住证或者学生证、学籍证明等有效证件，到当地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写一份居民身份证异地受理登记表，缴纳证件工本费；2、公安机关应当按照规定及时予以办理，并将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发；3、待户籍地公安机关工作人员审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领新证的，领取新证时应当交回原证。提交并完成相关手续后，待公安机关通知本人领取身份证即可。二、在外地可以办身份证吗要多久拿到外地可以办理身份证。异地办理身份证流程1、本人到居住地公安机关居民身

2023-02-25

193人看过
购房合同
房产证与购房合同原件要求有何不同？

购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当购房人为单身，准备的资料如下：1、身份证复印件（带原件校验）2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）。按揭买房房产证原件都在银行抵押吗按揭买房，房产证原件不用在银行抵押。1．按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。2．按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。3．已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档

2023-07-15

90人看过
合同违约责任
和二房东签了合同,原房东能收回吗

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。一、出租房屋合同样本有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。二、房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办房屋租赁到期拒不交租金房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；经催告合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁

2023-02-04

447人看过
户口本
办理房产证需要户口本原件吗，办理房产证要多久

一、办理房产证需要户口本原件吗办理房产证是否需要户口本原件要视具体情况而定，有的地方需要（例如广州），有些地方不需要（例如桂林），不过办房产证主要需要的资料如下：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。二、办理房产证要多久办理房产证需要一个月左右的时间，通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房，不牵涉到贷款问题

2023-06-28

222人看过

第三者
公证要收原件吗

公证是否要收原件公证需要收原件，以证明法律效力。公证件与原件的区别开具单位不一样，效力不一样。公证书是对原件在法律意义上的认可，不认可的是不给你出具公证书的。公证处原来就是司法局的直属科室，现在独立出来仍然在司法系统内。公证的法律效力一切公证行为都产生证据上的效力。①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。②依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为

2023-06-13

356人看过
房产赠与
房产赠与合同附加条件如果离婚收回房产合法吗

不合法。离婚时赠与子女房产能不能收回房产是可以参照条款：1、房产的归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产，若你还没有将房产转移到你儿子名下，则表示赠予还未完成，房子还是你的。2、若房产已经转移，则现在房子的实际所有人是你儿子，是不能收回的。3、如果当初赠予时有赠予合同，并且写明你可以继续居住，则你儿子违反了该合同，你可以基于此撤销赠予，要回房子。撤销的期限从你儿子将你赶出之日起一年。4、如果当初赠予时没有签订合同，除非你有其他证据证明让你继续在房子里居住作为你当时赠予房屋的条件。否则，你并不能依据你儿子不让你住了就收回房屋。5、当初离婚时你将房子赠予给你子女，但是也出于你自愿，并没有欺诈方面的事实。6、赠予完成后，赠予人不能依据赠予之后自己的经济状况发生改变或其它情况，而要求受赠人返还赠予物。所以不能因为你现在的经济状况而要回房子。附条件的房产赠与合同和附义务赠与合同的区别是什么1、所谓

2023-06-12

63人看过
不可抗力
根据法律规定合同解除收回原件吗

根据法律规定合同解除一般情况下不需要收回原件，解除劳动合同不需要原件合同，劳动者和用人单位解除劳动关系，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者和用人单位各自保存所属的一份劳动合同。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。第八十九条用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞

2023-03-04

355人看过
购房合同
办理不动产证和购房合同的收回问题

不用。办理不动产必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。办不动产证需要什么材料？个人办不动产证需要的材料：1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域

2023-07-18

496人看过

债务人
合同履行之后可以要回原件吗

协议书履行完后可以要回。协议书履行完也就是合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同原件已经不具有法律效力的，可以收回，也可以不收回。一、合同中关于合同效力终止的定义是什么合同效力终止的定义及其种类有：1、合同效力终止的定义为基于原合同产生的权利义务关系，因法定终止事由的出现而归于消灭的情形；2、合同效力终止的种类包括债务相互抵销、债务已经履行、债权债务混同、债务人放弃债权等。二、合同变更和合同解除有什么区别合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。合同解除是指合同有效成立之后，根据法律规定或因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同发生的民事权利义务关系归于消灭的一种法

2023-03-09

262人看过
强制执行
房地产三证合一需要原件

房产证的三种证件分别是《房屋所有权证》、《房屋契据证》和《国有土地使用证》。三张房产证合为一张时，需要申请人的身份信息和必要的资料，都需要原件。房产证的作用。房产证是房产出售、交换、出租、抵押时必须出具的重要法律文书。任何房地产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。2。未取得房地产证的，不得转让、赠与、继承。或者那句话，在你拿到房产证之前，买家不能是法律意义上的房产所有人。无房地产证，置换和出租房地产交易不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不受法律保护。4。在取得房产证前，房产不得质押、典当，也不得通过房产质押、典当取得贷款或承担其他民事责任。没有房产证，房屋土地被征收或者房屋被拆迁时，按照国家政策和有关法律法规，是不可能获得拆迁补偿的。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。6。在取得房产证之前，房产

2023-05-08

378人看过