开发商强拆民宅应该如何赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-28 10:20:15 105 人看过

一、开发商强拆民宅应该如何赔偿

开发商非法强拆民宅的,要依据对受害人造成的损失进行赔偿,包括房屋价值补偿、房屋内物品补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;

尚不构成犯罪的,依法给予处分;

构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、暴力拆迁可能涉及哪些违法行为

1、暴力侵犯人身权利、民主权利方面:

表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等,可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。

2、暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:

可能构成故意毁坏财物罪

3、监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面:

监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等,可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,违法强拆房屋是财产侵权行为,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

包括房屋价值补偿、房屋内物品损毁补偿等。

《中华人民共和国民法典》:第二章 损害赔偿  第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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