拆迁的安置房能不能转让
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-01 15:11:04
464 人看过
可以转让。如果是经济适用房,需在领取房产证5年后方可上市交易。没有土地出让金,可能是政府划拨土地,买受人只要交齐土地出让金就可办理土地使用权过户。
安置房的购买权交易风险比较大,主要表现在:两次产权变更登记将产生相当的税费负担,如果合同约定不明,将极易产生纠纷。
房屋转让需办理过户登记,如果没过户,就不享有房屋所有权,相应也就不享有该房的拆迁安置补偿。至于所签房屋买卖合同,如果你们能证明该合同是在欺诈的情况下签的,则可以请求法院撤销。如果证明不了的话,你们可以不配合办理有关手续,并退回已付购房款给买方。具体违约责任要看合同怎么约定。
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