商住两用房应该如何注册公司-法师兄

商住两用房应该如何注册公司

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:25:16 55 人看过

商住两用房可以用来注册公司。但是在注册之前，需要看房产证上的规划用途是什么，如果规划的用途是商业或办公，那么就可以用来注册公司。如果规划用途是住宅，那么就不能用来注册公司。商住两用房是指商住两用的房子，其土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

什么是商住两用房

商住两用房一般是商务型公寓，是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称，一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商品房开发，也可以进行住宅开发。贷款条件受到各种的限制。同时，买商住两用房后的生活成本也相对较高。物业管理费为商业标准，高于普通住宅，水电费基本比民用水电费要贵，产权年限要低于普通住宅。对于很多有特殊需要，如购买学区房来解决子女上学问题的人群来说，落户是非常重要的。如果购买的是普通住宅，当然可以将户口迁入，但商住两用房虽然可以注册公司，却不可以迁入户口。但对于普通住宅而言商住两用房的人防和消防建设标准较高，相对更为安全。

《中华人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

有限责任公司
注册公司应该如何取名?

公司名字由行政区划、字号、行业类别、组织形式四个部分组成。行政区划就是指你的注册地，一般都是市级开头；行业类别指你从事的行业，可以是服装、皮具、贸易、科技、电子商务、实业等等；公司的组织形式一般有有限责任公司、股份有限公司等。1、运用创始人名字给公司取名。2、运用效仿法给公司取名。3、运用品牌给公司取名。4、注册公司取名注意生僻、恶俗字知道了注册公司取名的一些常用方法，但是也不可大意，因为在给公司起名时常常有些创业者忽略了公司起名的禁忌，所以导致公司的名字取出来不是闹出笑话就是不利用公司的发展，而选择更名也是一件很麻烦的事情，因为又需要重新花费人力、物力去打响公司的品牌，所以在注册公司取名时一定要提前来了解下注册公司取名须知。5、注册公司取名注意不吉利字众所周知公司取名需要起吉利的公司名字，这样有助于公司的发展和繁荣，所以在给公司取名时也千万要避免一些不吉利的公司名字。比如：萎、败、颓、衰

2023-04-30

142人看过
收房
租房注册公司合同应该如何签

合同甲方（出租人）：号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权。第二条该房屋坐落于襄阳市追日路9号汉北工业园1401-1402号房，建筑面积210平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自年月日至年月日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。第四条房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交

2023-02-11

214人看过
个人合伙
两个人合伙该如何注册公司

两个人一起成立公司，首先提出名称申请，申请名称的法定时限为自受理之日起45日内作出是否核准的决定;名称核准后，即可正式申请设立，法定期限为自受理申请之日起，在20个工作日内作出核准登记或不予登记的决定。根据《中华人民共和国合伙企业法》第一章第九条规定，申请设立合伙企业，应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件；合伙企业的经营范围中有属于法律、行政法规规定在登记前须经批准的项目的，该项经营业务应当依法经过批准，并在登记时提交批准文件。第十九条，合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定；协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

2023-04-15

394人看过
商标
如何用商标注册公司

检索：即商标检索，是商标注册申请人或代理人到商标局查询申请注册的商标有无与在先权利商标相同或近似的情况，以了解自己准备申请注册的商标是否与他人已经注册或已经申请的商标相似、相同。我们常说商标检索是申请商标的必须程序，就是为防止有在先申请或注册的商标与我们的商标相冲突而导致的商标注册失败。要知道我国商标申请量愈来愈高，有相同或相似的在先商标不足为奇，一旦因为商标近似而遭到驳回就很难进行操作。只得重新申请一个商标，先前付出的时间也白白浪费。申请：商标在检索完成后就该进入申请材料的准备。商标注册申请书、商标图样、申请类别、企业的营业执照副本和复印件。其中商标图样以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样，并提交黑白稿1份;不指定颜色的，应当提交黑白图样。审查：在递交材料后，审查员受理该申请并开始审查。审查分为形式审查和实质审查两步，前者是对申请材料中的形式要件进行检查，查看所申请的商

2023-06-11

485人看过

商标
如何用商标注册公司

用商标注册公司的流程：一、检索：即商标检索。二、申请：商标在检索完成后就该进入申请材料的准备。三、审查。四、初审公告。五、注册公告。六、颁发注册证。商标注册证意义重大，是商标取得专用权的证明。商标注册公司如何改名呢商标注册公司改名的变更流程：1、申请人可以自行办理，也可以委托依法设立的商标代理机构办理；2、自行办理的，在商标注册大厅的申请受理窗口直接提交申请文件，委托办理的，由代理机构将申请文件报送商标局；3、变更申请核准后，商标局发给申请人变更证明。《商标法》第四条，自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

2023-07-23

397人看过
收房
注册公司的租房合同应该如何签

合同甲方（出租人）：号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权。第二条该房屋坐落于襄阳市追日路9号汉北工业园1401-1402号房，建筑面积210平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自年月日至年月日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。第四条房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交

2023-03-15

230人看过