乡镇建设用地如何审批-法师兄

乡镇建设用地如何审批

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:36:09 255 人看过

一、乡镇建设用地如何审批

乡镇建设用地的审批是一个严谨而细致的流程。

1．由申请建设用地的户主向所在的村、社提出建房用地的申请，并由村、社进行初步审核和签字确认。

（1）在规划内的建设用地，需要获得建设用地规划许可证。

（2）若位于规划外，则需要办理村、镇规划选址意见书。

2．这些初步手续完成后，相关部门将对申请进行公示，接受村民的监督和反馈。

3．公示无异议后，申请将交由乡镇进行审核，乡镇审核通过后再交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。

4．县国土资源局将按照法定程序，对申请进行进一步的审查和批准，并最终颁发《建设用地通知书》。

二、乡镇土地转用及补偿

乡镇土地转用及补偿涉及到《土地管理法》的相关规定。

1．根据该法第四十四条，建设占用土地，若涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

2．根据第四十七条的规定，国家征收土地的，应当依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

（1）在征收土地的过程中，必须充分尊重土地所有权人、使用权人的权益，确保他们获得合理的补偿和安置。

（2）县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

三、乡镇征地拆迁程序

乡镇征地拆迁程序是一个涉及多个环节和步骤的复杂过程。

1．需要制定一个拟征地拆迁计划，并将其报送上级行政主管部门进行审批。这是为了确保征地拆迁计划的合法性和可行性，避免出现违法违规行为。

2．一旦上级行政部门批准了征地拆迁计划，就可以正式做出征收决定并公告。在公告期间，被征收地区的人民有权提出异议或建议。

3．如果异议得到妥善处理并且补偿方案得到兑现，那么就可以开始拆迁工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
乡镇建设征收土地程序有哪些

征地程序是：人民政府拟定征用方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征用土地进行评估计算补偿价值，签订征用补偿协议，下发补偿款交付土地。乡镇建设征收土地程序有哪些的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《国有土地上房屋征收

2022-06-15

131人看过
养老保险
乡镇劳动服务站建设

内容提示：劳服站的建立劳服站的性质劳服站的工作人员劳服站的职责经费筹措和管理（一）劳服站的建立乡镇劳服站的建设须由各县（市、区）就业局统一规划，根据需要和可能，可以每个乡镇建立一个劳服站，也可以几个乡镇建立一个中心站，提出方案，报有关部门审批。市、地、州就业局应加强督促检查。（二）劳服站的性质乡镇劳服站是自收自支的全民所有制事业单位，可以作为乡镇人民政府的就业服务管理机构，也可以作为县就业局的派出机构，在行政上受乡镇人民政府领导，在业务上受县（市、区）就业局的指导和管理。（三）劳服站的工作人员1．劳服站的站长和工作人员，可在乡镇现有干部中抽调或聘请兼职，也可以向社会招聘。2．工作人员数量由各地自定，但至少要有1-2名专职或兼职工作人员，并保持相对稳定。3．劳服站工作人员的工资福利费用，如属乡镇在职人员，应维持原待遇标准和支付渠道；如属社会招聘人员，可按当地事业单位标准执行，在业务经费中列支

2023-06-05

290人看过
建设用地
耕地转建设用地的审批步骤

农业用地变更为建设用地需要以下手续：一、＇农转用＇审批如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。二、农转用批准后政府征用土地，有偿收回农用地土地证。三、土地招拍挂。土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。四、拍得土地后，与国土部门签订土地使用合同。集体土地征收是否必须办理农用地转用审批手续我国为保护农用地，《土地管理法》第四十三条规定，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设外，任何单位和

2023-07-05

321人看过
建设用地
土地占用建设的审批程序

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。工程项目建设用地审批手续（一）建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。（二）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。（三）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。（四）申报材

2023-07-07

324人看过

建设用地
审批建设用地：土地审批的具体流程与要求

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。城区新增建设用地审批程序为进一步落实国务院《关于深化

2023-07-17

302人看过
承诺
城镇职工占用国有非农用地建房用地审批

(一)、申报材料1、建设用地规划许可证;2、原国有土地使用证;3、房屋产权所有证;4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);6、身份证复印件;7、土地评估报告(划拨供地除外);8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外);(二)、办事程序大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——办理用地手续——上报初审——局例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理。(四)、收费项目、依据及标准一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐

2023-03-20

497人看过
法律综合知识
浙江下放乡镇土地规划审批权限

日前，浙江省政府发出《关于做好乡镇土地利用总体规划编制和审批工作的通知》。《通知》强调，增强规划编制科学性，加强规划审批监管和规划实施监管。为了简化审批程序，提高审批效率，浙江省适当调整乡镇土地利用总体规划的审批权限。《通知》规定，设区市和县（市、区）中心城区规划范围内乡（镇、街道、农场）的土地利用总体规划，逐级报省政府审批。设区市和县（市、区）中心城区规划范围外乡（镇、街道、农场）的土地利用总体规划，省政府授权设区市政府审批，规划修编和修改的审查批准文件、规划成果自批准之日起一个月内报省国土资源厅备案。经批准的乡镇土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准。设区市和县（市、区）中心城区规划范围外的乡（镇、街道、农场）为实施其土地利用总体规划而将农用地转为建设用地的审批权限随规划审批权限同步下放。《通知》指出，各地在编制乡镇土地利用总体规划过程中，必须贯彻最严格的耕地保护制度和节约集约用地

2022-05-01

267人看过
法律综合知识
建设项目用地审批依据、程序

一、项目名称：建设项目农用地转用及征用二、项目设定依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第43、44、47、59条；2、《土地管理法实施条例》第19、26条；3、《河南省实施〈土地管理法〉办法》第33、34、49条；4、国函［1999］131号文件《报国务院批准的建设用地审查办法》；5、豫国土资发［2000］3号《省厅转发关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》和印发《关于报省政府批准的建设用地审查报批工作有关问题的意见》；6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）。三、申报材料：（一）城市分批次项目建设用地报件文字和图件材料1、县（市）级人民政府建设用地请示文件并附县级人民政府关于征地安置途径可行性、安置补偿合法性的情况说明材料；2、征用（收）土地明细表（详细区分地类、面积、权属等情况并加盖土地行政主管部门的行政章）；3、建设用地项目呈报材料一书

2022-04-27

481人看过

乡镇企业
农用地转成乡镇企业用地如何办理

乡镇企业用地包含两种具体情况，第一，农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业使用的建设用地。第二，农村集体经济组织或村民委员会与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业使用的建设用地。根据政府规定，农村集体经济组织或村民委员会申请将农用地转成乡镇企业用地，按以下程序办理：1.项目立项。项目单位向发展改革部门申请办理建设项目审批(或核准、备案)手续。2.申请规划条件。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件，向规划部门申请规划选址。属于征地留用地的项目，项目单位可按规定持留用地指标核定书直接向规划部门申请规划选址。规划部门出具规划红线并提供规划条件。村民委员会(或村集体经济组织)利用未经规划、国土房管等部门依法审批的本集体所有的建设用地兴办非公共设施和公益事业项目，经批准补办手续，有留用地指标未兑现的，应首先核减留用地指标。3.用地预审。使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址

2023-05-05

452人看过
建设用地
林地改建设用地审批流程的更新

林地使用申请需要经过县级以上人民政府或有关部门的批准，申请人需提交林地使用申请表，并由专业人员进行现场核查，经初步审查批准后，通知土地利用单位预缴森林植被恢复费。1.经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份（须报国务院林业行政主管部门审批，复印件五份）。2.县级林业行政部门首次接受的专业人员应当派往林地现场进行现场核查，并填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章。3．经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告"如何进行林地改建设用地的审批？"林地

2023-10-27

183人看过
建设用地
租用建设用地如何建厂

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。一、民法典中租赁土地建盖房屋产权如何确定民法典规定，房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、租赁土地上建厂房拆迁补偿标准一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证

2023-02-18

439人看过
建设用地
国家建设用地用途转变怎样审批

法律咨询：国家建设用地用途转变如何审批律师回答：建设用地的来源，尽可能使用国家所有的土地;如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的，在符合城乡规划的情况下，可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地，面临由农用地转为建设用地的问题，所以首先应办理用途转用的审批。《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地

2023-02-17

340人看过

农村宅基地
新建镇农村宅基地审批程序

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。1、全面落实三到场要求《通知》提到，乡镇政府应全面落实三到场要求，其中包括：（1）实地审查申请人条件收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政

2023-02-27

236人看过
建设用地
基本农田可以审批建设用地吗

有没有建我国实行基本农田保护制度。严禁个人非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。《基本农田保护法》第十五条，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。第十六条，经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入数量和质量相当的基本农田。占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求，将所占用基本农田

2023-02-20

441人看过