开发商把房子抵押搬回来是否构成欺诈-法师兄

开发商把房子抵押搬回来是否构成欺诈

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:46:17 84 人看过

1、开发商将被拆迁房屋抵押是否构成欺诈？

开发商隐瞒被拆迁房屋抵押事实，将房屋交付被征收人的，一般不构成欺诈，但属于违约情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现，房屋不能取得的，商品房买卖合同订立后，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过合同价款的责任（一），出卖人未告知买受人房屋抵押给第三人的；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的。第九条出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者终止的，买受人可以要求返还已支付的价款和利息，赔偿损失：，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实；（二）故意隐瞒已售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实已出售的房屋已出售给第三人或者该房屋已被拆迁补偿的。

第二步，还房公证流程

第一步：当事人准备材料。

应携带以下信息：1。个人身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的证明，如房产证、无产权证购房合同、付款发票等。协议已由双方起草。

关键提示：协议中双方的签字和合同日期一般要求为空。公证人审核、修改协议后，可以在公证人面前签字。

第二步：亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后，双方必须亲自提交公证申请，并填写公证申请表。

关键提示：不接受委托他人或一人来做。

第3步：公证人检查相关信息。公证申请经接待公证员受理后，公证员将核对房产协议书内容、房产权利证明，以及当事人的签约是否受骗、误导。当事人配合公证员填写公证谈话记录后，在记录上签字确认。重点提示：当事人应当如实回答公证员的提问，公证员在签订房产协议后，也会告知当事人法律义务和法律后果。

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