商品房逾期交房多长时间可以起诉-法师兄

商品房逾期交房多长时间可以起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:32:29 113 人看过

三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。逾期交房违约金诉讼时效应该是从合同约定的交房期限届满之次日为起算点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
诉讼时效期满多长时间可以起诉？

一、诉讼时效期满多长时间可以起诉？诉讼时效期满多长时间都可以起诉，诉讼时效抗辩权是私权利，是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴，法院应当尊重当事人的意思自治。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人未主张诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。由此可见，诉讼时效超过了，还是可以提起诉讼的。因为诉讼时效的抗辩权是属于当事人的私有权，法院不可以以此为由拒绝审理。超过诉讼时效可以起诉，但是可能丧失了胜诉的权利，因为如果对方当事人提出诉讼时效抗辩的，就丧失了胜诉的权利。二、诉讼时效主要规定是什么？诉讼时效又被称为消灭时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，其公力救济权归于消灭的一种时效制度，一旦过了诉讼时效，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间

2024-01-07

336人看过
债务人
延期交房违约起诉的期限是多长时间？

起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时起算三年。因疫情延期交房多久不算违约因疫情延期交房的顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企

2023-07-08

393人看过
法律综合知识
商品房延迟交付多长时间能赔付

若延迟交付房产达三个月之久便将触发违约金条款。关于交房的具体时限，这应在买卖双方签署的购房协议中进行明确约定。倘若未能按照约定的期限顺利交付，则视为构成了违约行为。此时，您有权向对方主张要求支付相应的违约金或赔偿相关经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《中华人民共和国民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

2024-05-03

442人看过
执行担保
房屋延期交付起诉到判决多长时间

一、房屋延期交付起诉到判决多长时间普通程序一审不超过6个月，可以延长6个月;简易程序3个月。上诉再审的，期限为3个月。二、相关的法律规定根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》前三条的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为3个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长3个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为30日。对罚款、拘留民事决定不服申请复议的，审理期限为5日。审理涉外民事案件，审理涉港、澳、台的民事案件的期限，不受上述案件审

2023-06-04

380人看过

法律综合知识
如何确定逾期交房的时间逾期交房可以退房吗

关于延期交付房屋时期的精确界定问题，需依据购房合同中载明的具体交付期限，或者开发商正式发出的入住通知书上所注明的日期作为衡量标准。倘若在此期限之内未能实现顺利交房，而非因买方自身因素造成延误，便可以判定为“延迟交付”。在此情况下，尽管出现了延迟交房现象，仍不可解除原有的购房协议；若业主坚持要求撤销购房，则唯有的解决方法便是通过法律仲裁方式来达成最终裁决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-04

434人看过
法律综合知识
商标侵权可以起诉的时间是多长时间

一、商标侵权可以起诉的时间是多长时间商标侵权的诉讼时效是三年。自商标注册人或者利害权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是超过三年起诉的，并且侵权行为仍在发生，在商标权有效期内，可以请求法院判决行为人停止侵权行为，损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算三年计算。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条侵犯注册商标专用权的诉讼时效为三年，自商标注册人或者利害权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。商标注册人或者利害关系人超过三年起诉的，如果侵权行为在起诉时仍在持续，在该注册商标专用权有效期限内，人民法院应当判决被告停止侵权行为，侵权损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算三年计算。二、界定商标侵权的标准是什么界定商标侵权的标准是：1、必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为。2、

2024-01-28

70人看过
法律综合知识
商品房租赁管理期限为多长时间

商品房租赁管理期限由双方在20年内协商确定，法律未作强制性规定。租赁商品房六个月以上的应当采用书面形式订立商品房租赁合同，当事人签订的商品房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。商品房租赁管理期限为多长时间的法律依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-07-10

465人看过
银行贷款
成都商品房需要多长时间

一、成都首套商品房办理房产证需要多长时间1、全款买成都首套房，无贷款：两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算：两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务核心的时间，生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款，20个工作日后，领取新的房产证。2、全款买成都首套房，房东有贷款：两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算：房东、下家和中介公司三方见证还清房东未付清的银行贷款，7个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务核心的时间，生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款，20个工作日后，领取新的房产证。3、贷款买成都首套房：起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后，两边告竣交易协议。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7个事情日贷款考

2023-04-21

339人看过

法律综合知识
房子起诉时效多长时间

为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-01-28

328人看过
结婚证
夫妻多长时间不同房可以起诉离婚

一、夫妻不同房多长时间才可以离婚1、夫妻不同房可以随时协议离婚，但是需要双方都同意离婚才行。如果另一方不想离婚，想离婚的一方可以随时去法院起诉离婚。但是法院判离的标准是夫妻感情破裂，夫妻不同房不一定能证明这一点。如果双方因感情不和而分居两年，那法院就会认定为夫妻感情破裂。2、法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表

2023-03-04

135人看过
欠款
民间借贷起诉期限最长可以多长时间

民间借贷起诉时效为3年。《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条规定，诉讼时效届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效届满为由抗辩；义务人自愿履行的，不得要求返还。民间借贷起诉期限为多久民间借贷起诉期是3年，超过三年就过期，丧失胜诉权。（一）对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。（二）对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重

2023-08-18

240人看过
法律综合知识
交房时间可以协商延期吗

在由于特殊原因或不可抗力因素而引发延迟交付房屋的情况下，可以允许适当延长交房时间。不可抗力现象是房地产开发企业在无法按时履行房屋交付义务时，最为常用且具有说服力的辩护理由；同时，对于超过购房合同中约定的交房日期长达两年以上仍未交付房屋的责任方而言，他们通常会援引诉讼时效已过来为自己辩护。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对

2024-08-06

457人看过

涉外离婚
买房合同大概多长时间才可以起诉？

合同签订后，只要不超过诉讼时效，就可以随时提起诉讼。一般合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律有特殊规定的，按照规定的诉讼时效执行。延期或拒绝支付租金引发纠纷的诉讼时效为一年。起诉离婚大概多长时间能离1、一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的，则报上级人民法院批准。适用简易程序审理，应当在立案之日起3个月内审结。2、可见，法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理，而是只要求在3个月或者6个月内审结。从北京市法院审理案件的实际来看，一般在立案之后20日至30日内开庭的几率比较大，极少数情

2023-08-07

109人看过
法律综合知识
商品房交房逾期流程

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-12

380人看过