税收对门面租赁的影响-法师兄

税收对门面租赁的影响

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:05:36 65 人看过

个人购买普通商品房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

门面租赁税费标准是什么

门面租赁税费标准：租赁商铺时需要缴纳营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税和个人所得税等。各项税费在各地的标准有所不同有些差别，只要个人房屋出租税的综合税率是多少就可以了。

其中月租金不足2000的免征营业税，超过2000的，按照“服务业－租赁业”依照5％的税率缴纳营业税和各项税收。

按“财产租赁所得”每月收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费。

2、由纳税额人负担的该处财产实际开支的修缮费用。

3、税法规定的费用扣除标准。

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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