农村房屋的赠与是否违背集体所有制经济
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 16:15:03 110 人看过

关于农村房屋的赠与行为其合法性与否需依具体情况而定。换言之,若所赠与之房屋依照现行的法律规章制度,并且受赠方亦符合所有相关规定的话,那么此项赠与行为便被视为是合法的,进而导致房屋物权的相应变动。

然而,若所赠与之房屋并未遵循现行法律规章制度,立足于法理角度来看,这并不触发房屋物权的任何变动。因此,在您决定实施农村房屋赠与之前,我们强烈建议您先行了解并掌握相关的法律法规以及规章制度,以便确保您的行为具有合法性与有效性。

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村集体房屋所有权证可以过户吗
    一、农村集体房屋所有权证可以过户吗可以的,但是农村的房屋不允许上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地或其他土地归集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。二、如何把房产过户给子女(一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴
    2023-05-06
    429人看过
  • 非农户口是村经济集体成员吗
    在农村的非农户口在特殊情况下也可以认定为集体经济组织成员。根据有关规定:在校就读的农村大学生,没有独立的经济来源,其学业的完成,主要靠土地收益;从提高全民族素质和国家建设的长远利益出发,也应鼓励他们学习,无论户籍是否迁出,均应为原经济组织成员,享有征用土地补偿费分配权。一、农村集体土地可以承包吗农村集体土地是可以承包的。农村集体土地可由集体经济组织成员承包,也可承包给集体经济组织以外的单位或者个人。但是,集体经济组织成员享有优先承包的权利。如果要将农村土地承包给集体经济组织以外的,单位或个人时,应该事先征得三分之二以上的村民的同意,并上报给乡人民政府并得到批准。二、农村房屋买卖的有效条件是什么农村房屋买卖的有效条件如下:1、买方为集体经济组织成员;2、买方没有宅基地且符合申请宅基地的条件;3、卖方所在的村委会同意该房屋买卖。根据《土地管理法》六十二条第一款、第五款、第六款的规定,农村村民一
    2023-02-21
    220人看过
  • 村集体所有制对农民土地所有权的限制
    农民土地属于村集体所有。农民土地属于村集体所有,即每个村民所有,由村集体经济组织或村民委员会经营管理。如果有合作社或村民小组,则由村民小组经营管理。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理;已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各农村集体经济组织或者村民小组经营管理;已属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营管理。集体所有权虚化所带来的农民土地权利保护困境据中国广播网的报道,作为北方产粮大省道河南省连续三年夏粮居全国第一,今年再次迎来丰收的季节。但是2(X)7年5月2号,河南驻马店市确山县刘店镇党委书记带着铲车,领着300多人来到该镇的独山村,将即将收割的小麦全部铲了。原来,为满足豫龙同力水泥有限公司生产要求,从去年10月开始,驻马店市各级政府部门就开始以不同方式动员独山村村民让出土地
    2023-07-02
    393人看过
  • 怎么赠与农村房屋
    农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村,如果满足上述条件双方签订赠与协议,共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续即可完成房屋赠与。一、房子赠送给别人要怎么去过户呢房屋赠与他人的,要签订赠与合同,签订赠与合同后,由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人,赠与房屋时,在房屋办理产权登记前,赠与人可以撤销赠与合同的,所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记,申请时要提交房产证、赠与合同等材料。二、房产过户赠与怎么过房产过户赠与流程如下:1、房屋的户主,即赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同,这通常被称为赠与书;2、房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费;3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的
    2023-06-25
    146人看过
  • 农村集体土地内附近承包房屋能否遗赠?
    农村集体土地房屋可以遗赠。赠与人和受让人必须均是同一村的村民,受让人符合集体土地申请标准,所遗赠的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。一、农村房屋买卖合同的法律效力如何农村房屋买卖合同的效力,分三种情况:一是本村村民购买本村集体土地上的房屋,该合同有效;二是城镇居民购买集体土地上的房屋,该合同无效;三是非本村村民购买集体土地上的房屋,该合同无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。二、宅基地使用权是否能转让农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、
    2023-03-27
    373人看过
  •  农村集体经济组织负责人薪酬制度
    该段内容讲述的是国家设定最低工资标准的相关规定。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定,并报国务院备案。同时,用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。此外,村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定,执行公共事务理应给予报酬,报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。国家设定最低工资标准。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定,并报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定。执行公共事务理应给予报酬,报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。 最 低 工 资 标 准 : 国 家 如 何 设 定 ?最低工资标准是保障劳动者基本生活的重要法律法规。国家设定最低工资标准的具体程序包括以下几个方面:1. 统计数据:国家统计局收集和发布相关数据,包括城镇居民生
    2023-09-13
    428人看过
  • 赠与农村房屋后,赠与人可否要求取回?
    农村房屋赠与别人后,如果还未转移房屋所有权或者存在法定撤销事由的,可以要回。赠与合同中的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,受赠人有法定情形的,赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后,可以向受赠人请求返还赠与的财产。常用个人房屋赠与协议书<p>赠与人:____________</p><p>受赠人:____________</p><p>赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。</p><p>第一条赠与房屋状况</p><p>房屋坐落____________</p><p>房屋规格____________</p><p>房屋面积____________</p><p>备注:该房屋已于________年____月____日出租给____________(姓名)使用。</p><p>第二条受赠人的义务</p><p>受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与_________
    2023-08-08
    110人看过
  • 农村集体土地征收时,补偿是归个人所有与还是村集体所有
    需要根据实际情况分析,具体如下:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。承包地被
    2024-04-09
    428人看过
  • 农村集体经济组织成员和户口是否有关联
    如果已经进入了事业编制,那么就不再是农村集体经济组织成员了。一、农村集体土地可以承包吗农村集体土地是可以承包的。农村集体土地可由集体经济组织成员承包,也可承包给集体经济组织以外的单位或者个人。但是,集体经济组织成员享有优先承包的权利。如果要将农村土地承包给集体经济组织以外的,单位或个人时,应该事先征得三分之二以上的村民的同意,并上报给乡人民政府并得到批准。二、农民可以异地在农村买房吗农民不可以异地在农村买房。农村的房屋一般只能在同一集体经济组织成员之间转让。具体农村的房屋买卖应当符合的条件,可以了解所在地的政策。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。三、农村房屋能买卖吗《中华人民共和国土地管理法》规定
    2023-03-19
    224人看过
  • 农村集体土地和房屋能不能遗赠
    1、根据我国有关法律法规,农村集体土地上的房屋是依法取得的,继承人可以将房屋遗赠,宅基地不能,遗产是公民死亡时所遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活必需品;(三)公民的林木、畜禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)公民的财产法律允许的生产资料;(6)公民的著作权、专利权的财产权;(7)公民的其他合法财产。第四条个人承包的个人所得,依照本法规定继承。法律允许继承人继续履行个别合同的,依照合同办理。申请人应提供下列资料:(1)死者死亡证明(如死亡通知书、骨灰证明、火葬证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)继承人留下的房产证,如房产证等,保证金、股票等。如果登记在香港,须提供香港房地产税部门出具的遗产清单;
    2023-05-31
    451人看过
  • 集体所有制下的农村土地归属
    农民土地属于村集体所有。农民土地属于村集体所有,即每个村民所有,由村集体经济组织或村民委员会经营管理。如果有合作社或村民小组,则由村民小组经营管理。根据《中华人民共和国士地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各农村集体经济组织或者村民小组经营管理;已属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营管理。农村土地流政策《农村土地经营权流转管理办法》《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过,现予公布,自2005年3月1日起施行。第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农
    2023-07-05
    91人看过
  • 农村集体房屋所有权证都有共有人吗?
    一、农村房屋产权共有人怎么界定房屋产权是以登记为准的,所以确定房屋共有人的,可以查看房产证,以房产证记载的产权人为房屋共有人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、民民法典中房屋产权包含哪些基本权利民法典规定,房记产权包括的基本权利有房屋所有权、房屋用益物权、房屋担保物权三种。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其
    2023-03-14
    242人看过
  • 农村经济股权证是农村集体经济组织成员证明对农村经济组织拥有权益的证明文件。
    简单来说,农村集体股权证就是村集体经济组织成员所拥有的农村集体股权证,由村集体经济组织发放,用以证明农民所占有的集体资产股份。农村集体股权证的作用主要有三点,一是能用于参与集体决策,二是能能参与收益分配,三是能进行抵押融资。农村发的股权证用处是什么农村发的股权证用处具体如下:(1)股权证是股东享有股权收益分配的依据,股权证书不准作为其他证书使用空间,遗失需及时报失,并申请补办手续;(2)股东遵照股份经济合作社章程,享有众多创造权利,承担义务;(3)持有农村股权证的股东,可按时分红保障生活。农村股权证如何分红1、一般来讲农村股份制是指农村土地股份制,因为原来一般农村很少有企业或者其它经营性工商业机构,最大的资产就是土地;2、就是指按人口分红的,这个是以农村的集体资产,主要是一些村办集体企业等,再根据债权债务等进行计算量化,再根据全村所有人口进行均分。这个就是按人口作为分红依据的。《中华人民共
    2023-07-15
    211人看过
  • 农村房屋赠与城市居民是否可行?
    有效。农村房屋赠与城里人是有效的,但是赠与只包括宅基地上建成的房屋,属于公民个人财产;但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,所以非本集体经济组织成员是不符合条件的,城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。农村房屋赠与如何办理过户?1、办理过户的流程(1)双方签订赠与合同,必须是书面的形式。(2)受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。(3)双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。(4)双方携带材料(房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明)到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。(5)所有的手续办完后,赠与人就可以将房子交付给受赠人。2、办理过户的注意事项(1)房屋的赠与不同于普通的买卖,属于一种无偿的行为。(2)房屋的赠与行为一旦进行了公证,就不可以撤销。(3)
    2023-07-06
    371人看过
  • 农村集体房屋所有权证可以过户吗
    一、农村集体房屋所有权证可以过户吗可以的,但是农村的房屋不允许上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地或其他土地归集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。二、如何把房产过户给子女(一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴
    2023-05-06
    429人看过
  • 非农户口是村经济集体成员吗
    在农村的非农户口在特殊情况下也可以认定为集体经济组织成员。根据有关规定:在校就读的农村大学生,没有独立的经济来源,其学业的完成,主要靠土地收益;从提高全民族素质和国家建设的长远利益出发,也应鼓励他们学习,无论户籍是否迁出,均应为原经济组织成员,享有征用土地补偿费分配权。一、农村集体土地可以承包吗农村集体土地是可以承包的。农村集体土地可由集体经济组织成员承包,也可承包给集体经济组织以外的单位或者个人。但是,集体经济组织成员享有优先承包的权利。如果要将农村土地承包给集体经济组织以外的,单位或个人时,应该事先征得三分之二以上的村民的同意,并上报给乡人民政府并得到批准。二、农村房屋买卖的有效条件是什么农村房屋买卖的有效条件如下:1、买方为集体经济组织成员;2、买方没有宅基地且符合申请宅基地的条件;3、卖方所在的村委会同意该房屋买卖。根据《土地管理法》六十二条第一款、第五款、第六款的规定,农村村民一
    2023-02-21
    220人看过
  • 村集体所有制对农民土地所有权的限制
    农民土地属于村集体所有。农民土地属于村集体所有,即每个村民所有,由村集体经济组织或村民委员会经营管理。如果有合作社或村民小组,则由村民小组经营管理。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理;已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各农村集体经济组织或者村民小组经营管理;已属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营管理。集体所有权虚化所带来的农民土地权利保护困境据中国广播网的报道,作为北方产粮大省道河南省连续三年夏粮居全国第一,今年再次迎来丰收的季节。但是2(X)7年5月2号,河南驻马店市确山县刘店镇党委书记带着铲车,领着300多人来到该镇的独山村,将即将收割的小麦全部铲了。原来,为满足豫龙同力水泥有限公司生产要求,从去年10月开始,驻马店市各级政府部门就开始以不同方式动员独山村村民让出土地
    2023-07-02
    393人看过
  • 怎么赠与农村房屋
    农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村,如果满足上述条件双方签订赠与协议,共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续即可完成房屋赠与。一、房子赠送给别人要怎么去过户呢房屋赠与他人的,要签订赠与合同,签订赠与合同后,由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人,赠与房屋时,在房屋办理产权登记前,赠与人可以撤销赠与合同的,所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记,申请时要提交房产证、赠与合同等材料。二、房产过户赠与怎么过房产过户赠与流程如下:1、房屋的户主,即赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同,这通常被称为赠与书;2、房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费;3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的
    2023-06-25
    146人看过
  • 农村集体土地内附近承包房屋能否遗赠?
    农村集体土地房屋可以遗赠。赠与人和受让人必须均是同一村的村民,受让人符合集体土地申请标准,所遗赠的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。一、农村房屋买卖合同的法律效力如何农村房屋买卖合同的效力,分三种情况:一是本村村民购买本村集体土地上的房屋,该合同有效;二是城镇居民购买集体土地上的房屋,该合同无效;三是非本村村民购买集体土地上的房屋,该合同无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。二、宅基地使用权是否能转让农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、
    2023-03-27
    373人看过
  •  农村集体经济组织负责人薪酬制度
    该段内容讲述的是国家设定最低工资标准的相关规定。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定,并报国务院备案。同时,用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。此外,村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定,执行公共事务理应给予报酬,报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。国家设定最低工资标准。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定,并报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定。执行公共事务理应给予报酬,报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。 最 低 工 资 标 准 : 国 家 如 何 设 定 ?最低工资标准是保障劳动者基本生活的重要法律法规。国家设定最低工资标准的具体程序包括以下几个方面:1. 统计数据:国家统计局收集和发布相关数据,包括城镇居民生
    2023-09-13
    428人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村集体经济人员继承房屋是否受到集体经济成员子女的
      北京在线咨询 2022-04-16
      1、在该前提下,只要当事人的子女的户口还在当地的,就是该集体的集体经济组织成员之一,就可以享受相应的集体经济组织成员待遇(分“房”),否则就不能; 2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等证件,咨询户口所在地的村主任或者当地的征收管理部门负责人等,必要时,可以要求其出示办理依据,也可以聘请专业人士维权。《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营
    • 农村集体经济组织住房的所有权转移
      云南在线咨询 2022-10-29
      (一)提交要件。 (1)登记申请书; (2)申请人双方有效身份证件(复印件,核对原件); (3)房屋所有权证书; (4)集体土地使用权证明(复印件,核对原件); (5)证明房屋所有权发生转移的材料; (6)同意房屋转移的证明材料(7)其他必要材料。注:第(6)项材料中,如是村民委员会、村民小组、村办企业的房屋,由村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意;如是乡(镇)企业的房屋由乡(镇)政府
    • 农村集体经济组织发包的土地,其所有人是否拥有土地的所有权与使用
      青海在线咨询 2022-01-27
      《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包。”所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。 第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民,他们拥有承包权。承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人,他人便有了经营权,经
    • 农村房屋是否是集体土地?
      黑龙江在线咨询 2022-07-05
      农村房屋能否遗赠他人呢?如果有房产证,那就可以,没有的话,也就只可以公证而已,根据问题而言是可以遗赠的
    • 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由
      西藏在线咨询 2023-06-12
      依据《农村土地承包法》的规定,已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。