没有离婚证只有离婚协议书，可以过户房产吗-法师兄

没有离婚证只有离婚协议书，可以过户房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:18:45 139 人看过

不尽然如此。

依照我们国家现如今的法律实践来看，若想在婚姻关系终止之后购置房产，务必提交离婚证明书。

这是因为当前国内许多大中城市实行了住房限购政策，故此必须持有离婚证明书。

办理房产证所需的必备前提条件是确认开发商业已完成初始登记。

买卖双方在完成房产交易之日起一个月之内需持房屋买卖合同以及其他相关证件前往房产业交易中心办理买卖过户登记事宜。

在办理登记过程中，需提携身份证件、户口簿薄、《商品房销售合同》等各种证件和资料。

鉴于买卖双方接到该交易所办理过户手续的通知时，应携带身份证、户口簿、印章等物件，并在支付完手续费、契税、印花税之后即可进行过户手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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