一、侵犯采光权的赔偿问题
从目前的司法实践和现有法律、法规来看,采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地法院对采光权受侵害的赔偿金额判决标准不一,大多取决于法官的自由裁量。
二、侵犯采光权赔偿问题案例
2002年4月,四川省成都市两家房地产公司因修建的两幢电梯公寓影响了周边住户的采光权,付出了赔偿400万元的代价。住户因采光权受到侵犯而获得如此巨额的赔偿,在国内是比较少见的。
2004年11月,湖北省荆州市中级法院审结一起采光权纠纷案。判决认为,湖北省监利县一幢新建的7层综合楼影响了10户居民的通风、采光等权益,要求侵害人采取折价赔偿办法,即从2003年4月1日起至其停止侵权时止,侵害方赔偿10户居民每天每户电费1.12元。
2006年7月,江苏省无锡市中级法院审结一起采光权纠纷案。原告棉花巷37户居民以其南面的供水调度大楼由5层扩建至13层严重影响其室内采光为由提起诉讼,通过法院的实际测量,先后有27户被依法驳回;有8户与供水调度大楼所有权单位达成和解协议;有两户因调解不成,由法院依法做出了判决。供水调度大楼所有权单位共支付了近80万元的补偿款。
2007年6月,辽宁省辽河油田中级法院对一起采光权纠纷案件做出判决。判决认为,原告住宅所在低层住宅楼与被告开发商新建高层住宅楼间距为35.5米,不符合技术规定的43米,导致原告购买房屋的正常采光受到影响。判定开发商赔偿盘锦市居民许先生不能正常采光的损失2.5万元。
2008年9月,北京市丰台区人民法院对一经济适用房住户状告新建相邻楼房影响采光的案件做出一审判决,判决房地产公司赔偿原告陈先生房屋贬值损失13.9万余元及增加电费损失3万元,合计17万元左右。
-
解决采光权纠纷的两个关键问题
181人看过
-
采光问题能否解决,从而解除租赁合同?
66人看过
-
工伤怎么解决赔偿问题?
220人看过
-
最新侵犯采光权怎么赔偿
230人看过
-
房屋采光权被侵害怎么赔偿
421人看过
-
侵犯采光权应如何索赔,房屋采光权赔偿标准
491人看过
采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>
-
我想找律师解决采光问题费用怎么算安徽在线咨询 2023-07-06找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
-
小区采光问题湖南在线咨询 2022-10-30很多人都不太了解,如果有人在你家旁边建起一栋大楼,或者竖起了一块大型广告牌,正好把光线挡住了,那么,你应该如何运用法律武器来维护自己的合法权益呢,下面,就详细讲解下采光侵权问题,希望各位能从中学习到相关的法律知识,维护自己采光的权益:当你的采光权遭到侵犯时可以要求对方承担民事赔偿责任,因为对方侵犯了你的的采光权。《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公
-
建设工程规划许可证解决不了采光问题怎么办甘肃在线咨询 2022-07-09办事依据:城乡规划法:首先:手续申请申请的手续中多达十几种,具体需要那些手续要去你当地城乡规划主管部门询问,但必不可少的资料我这里简单提一下: 1.建设工程规划许可证申请单.2土地准许文件(土地证)或国有土地出让权合同(针对出让事项)3.相邻关系协议书4.全套建筑施工图和0.000以下结构施工图。 5.审查认可的总平面布置图(个人建房不需要)6..等等以上是准备关节接下来是审批关节:窗口受理--经
-
采光权赔偿标准采光权赔偿一般都是哪些情形辽宁在线咨询 2022-10-26一、什么是采光权所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权赔偿标准如何确定目前,采光权侵权案件的赔偿标准,
-
相邻房屋的采光问题重庆在线咨询 2022-11-081、采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。 2、住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。