工程施工方违反合同约定的,发包方能不能拒付工程款,要依据违约的情形而定,如果是工程质量不合格的,可以拒付工程款。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条【建设工程的竣工验收】建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
第八百条【勘察人、设计人对勘察、设计的责任】勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
一、房屋解除合同协议怎么写
书写房屋解除合同协议应当包含以下内容:
(一)注明合同,即双方签署的房屋买卖合同;
(二)说明解除的原因;
(三)说明解除合同之后的法律后果,即要求对方返还已支付钱款和支付相应的违约金等相应的要求。
根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、房屋合同违约赔偿的标准
房屋买卖合同的违约赔偿标准,根据合同约定确定,合同未约定的,按照相关法律规定确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房屋没有资质能否拒付施工款?宁夏在线咨询 2023-02-23根据法律规定建设工程施工合同如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 在这样的条件下,即使施工方没有相应资质,对方当事人也应当支付施工价款。对方当事人不能仅以施工方履行有瑕疵作为抗辩理由而拒绝支付施工款。
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2022年目前如发包方违约,施工方能停工吗江西在线咨询 2022-11-191、我国《民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。 2、综上,如发包方违约不履行义务的,施工方有权拒绝履行相应义务,可以停工。
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没有施工合同,甲方不付款,乙方能否起诉香港在线咨询 2024-09-01并参与管理,或者甲方提供材料。搜集一些证据,参与开班前会安全会等等,都视为施工行为甲方已经认可。根据事实上已经发生的工程和投入。这些都是证据,且履行工程施工行为得到甲方认可,只要乙方已经发生事实,请造价师或者有资质的中介进行评估,并补签相应合同可以起诉。比如甲方代表来现场检查指导、场地,提出费用报告,请法院判决甲方支付工程费用
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垫资装修施工方违约对施工不起质量影响吗江西在线咨询 2022-10-22需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。