跃层别墅的优缺点具体有哪些呢-法师兄

跃层别墅的优缺点具体有哪些呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:55:48 105 人看过

什么是跃层别墅

跃层别墅是住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

跃层别墅的优缺点有哪些

优点:

1、建筑使用面积大,拥有上下两层,拥有更多的生活休息的区域。

2、室内采光良好,空气流通方便,居住的体验比普通住宅舒适。

3、大气上档次,室内布局紧凑大气,视觉空间感强。

4、装修风格多样,隐私性好。

5、四面采光,绿化覆盖,私密性强,安静宜居;

6、拥有足够大的空间,可随意规划。

跃层式住宅不足:

1、跃层式住宅的房价要远远高于普通商品住宅。

2、跃层式住宅有上下两层,所以装修范围与难度大于其他房子,装修成本也要高于普通住宅。

3、有一定的安全隐患,如火灾疏散、顶层漏水。

4、夏季高于顶层的跃层温度较高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

占有
跃层式住宅的特点

）跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。不足之处:但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。跃层式住宅在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。

2023-04-22

89人看过
消费者
置业者应详察混合型别墅社区优缺点

混合型别墅社区是将独立、双拼、联排别墅、多层或高层公寓混合安排在一个小区内，小区的总体容积率一般控制在1左右。别墅作为兼具舒适性、独立性住宅的产品受到了社会富裕阶层和中产阶层的关注。但随着2003年开始国家对别墅用地的多次严格控制，别墅用地供应量持续偏紧；2006年开始国家通过控制容积率、房型面积等办法限制大面积、独立性住宅的开发，造成低密度纯别墅开发难度越来越大。为了既满足消费者对别墅产品的需求，又适应国家政策的调整，不少开发商将通过逐步推出混合型别墅社区来适应市场的需求。混合型别墅与纯别墅社区相比，有较明显的优点和缺点。

2023-04-22

341人看过
企业并购
兼并收购的优缺点与区别有哪些

合并通常是指企业以现金、证券或者其他形式购买其他企业的产权，使其他企业丧失法人资格或者变更法人实体，取得对这些企业决策控制权的经济行为。收购是指企业用现金、债券或股票购买另一家企业的部分或全部资产或股权，以获得企业的控制权。两者的区别主要体现在：（1）在合并中，合并企业作为法人实体不复存在；而在收购中，被收购企业可仍以法人实体存在，其产权可以是部分转让。（2）合并后，合并企业成为合并企业新的所有者和债权债务的承担者，是资产、债权、债务的共同转换；在收购中，收购企业是被收购企业的新股东，以收购出资的股本为限承担被收购企业的风险。企业兼并收购的基本程序（一）被并购企业的确定。一般情况下，并购企业寻找被并购企业直接进行兼并洽谈；或通过产权交易市场或中介机构寻找被并购企业；以及在证券市场上收购企业等。（二）并购方案（报告）的提交。明确并购企业与被并购企业之后，并购企业（或各自）拟就并购方案（报告）

2023-08-07

171人看过
承诺
精装房优点具体有哪些

精装房优点：1、精装房与毛坯房相比，省去了自己装修的烦恼，不需要周末跑家具建材市场、联系装修公司、监督施工等，比较省时省力省心。交房后，买点家具，就可以直接入住。2、毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。3、毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。精装房则是统一交房入住，不存在这样的问题。4、毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方

2023-04-30

385人看过

房地产开发
多层、小高层、高层和超高层住宅各自的优缺点

多层多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势：(1)在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。(3)在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。但多层住宅也有不足之处，主要表现在：(1)底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。(2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。小高

2023-05-03

96人看过
经济适用房
经济适用房缺点具体有哪些

一、什么是经适房？1、经济适用住房指的是已经被列入国家计划，并且由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，用微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。经适房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。2、经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。3、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。4、建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。5、其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实府指

2023-02-16

280人看过
期房
物业税有哪些优缺点

为了抑制房价过快上涨，中央政府在不久前提出的工作报告中表示将研究开征物业税。随着“开征物业税”的再次提出，不少购房者担心今后除了每个月高额的房贷和物业费，新增的物业税会让原本就高不可攀的房价压得人们更加力不从心。据调查显示，就在报告公布的当月，北京市3月份的住宅期房销售量，较同期下降了近四成。进入2007年，北京市城区内普通商品住宅价格每平方米上涨近千元，新建住房价格同比上涨近10%，房价上涨之快居全国第二。为了控制房价过快上涨，开征物业税，再次纳入中央政府2007年工作部署。物业税让消费者望房却步物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或承租人每年都要缴付一定税款，税值会随其房产市场的升值而提高。据悉，目前物业税的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。国家推出物业税，无疑是希望借此起到稳定

2023-05-03

54人看过
纳税人
免税法的优缺点各有哪些

免税法的优缺点如下所示：1、免税法的优点1)可以彻底消除国际重复征税。2)在来源的国税率低于居住国税率时，居住国采用免税法，可以使纳税人实际享受到来源的国给与的优惠。3)在税务管理方面，简便易行。2、免税法的缺点1)免税法是建立在居住国放弃对其居民的境外所得的征税权的基础之上，使居住国的利益受到损害。应该是兼顾来源的国、居住国、纳税人几方面的利益。2)在采用免税法时，如果居住国对本国居民的境外收入免征税，在来源的国税率低于居住国税率时，就会出现在境外取得的的收入，比在境内取得的同样收入，税务负担低。与公平原则不符。也会引起国内的资本与利润，不正常地转移到低税负国家或者避税地区。在实践中，采用此种方法的国家较少。

2023-05-31

200人看过

国务院
劳动教养的优缺点有哪些？

劳动教养就是劳动、教育和培养，简称劳教。劳动教养制度是中华人民共和国从位于欧洲东部的前苏联引进，但形成世界上中国独有的制度。劳动教养并非依据法律条例，从法律形式上亦非刑法规定的刑罚，而是依据国务院劳动教养相关法规的一种行政处罚。但是我国目前已经废止。劳动教养和劳改有什么区别1．劳动教养是具有中国特色的行政处罚，是世界人权组织诟病的中国恶疾。2．劳改是符合刑法和法律精神的一种改造严重罪犯的一种方式。3．劳动教养属于行政机关实施的行政处罚，不经过审判机关直接由公安机关决定的剥夺自由权的一种方式，是中国独有的反人权的一种不公正的惩罚。劳动改造则是刑罚中的一种合法合理的改造罪犯的方式。两者的作出机关不同：前者是行政机关、后者是审判后的监狱执行机关。两者的执行机关不同：前者是劳教所，后者是监狱，前者已废除，后者则越发的完善。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》第九条第三十四项：废止劳动教养

2023-07-13

368人看过
借款
公积金贷款有哪些优点,有哪些缺点?

公积金贷款是实践中常有的现象。那么，公积金贷款有哪些优点和缺点？公积金贷款的办理流程有哪些？公积金办理贷款有哪些操作手续？公积金贷款需要准备哪些材料？公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制公积金贷款流程(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审

2023-04-19

256人看过
融资
债务融资有哪些特点、优缺点

1、债务融资的特点是什么？2.与股权融资相比，债务融资除了在某些特定情况下债权人对企业的控制和干预外，还可以提高企业所有权资本的资本回报率，具有财务杠杆作用，一般不产生对企业的控制权问题第二，债务融资的优缺点是什么1.与股权融资相比，债务融资的成本更低，融资速度更快，方式更隐蔽租赁的优势在于企业购买运输车辆不需要融资，因为融资成本相对较高。此外，租赁很可能使企业享受更多的税收优惠。最后，租赁可以增加企业的资本回报，因为它减少了总资本债务融资的缺点是当企业陷入金融危机或企业战略不具备竞争优势时，还款压力加大了企业经营风险，租赁的缺点是租赁资产的使用权受到限制，因为资产的所有权不归企业所有

2023-05-07

307人看过
隐名股东
隐名股东有哪些优缺点

隐名股东只出资，但不在公司工商登记材料中显示姓名。一般存在以下法律风险：一是股东地位不被认可。由于公司股东以工商登记为准，如果不记录实际股东的姓名，实际股东的地位在法律上是不被认可的，这就为股东权利的形式设置了障碍。二是代理人恶意损害实际股东的权利，如擅自转让股权或滥用表决权。第三，隐名股东需要通过代理人行使股东权利。如果代理协议不明确或者代理人不守信用，股东权利的行使得不到保障；第四，由于代理人自身原因，诉讼被法院冻结保全或者以其名义执行代理股份。第五，代持人意外死亡等。，其名下的股权作为财产可能涉及继承的法律纠纷。隐名股东的风险1、显名股东拒不转交投资收益。一般隐名股东投资的目的就是为了获得投资收益，而在代持股协议中也会约定有关转交投资收益的内容。如果这种投资收益对显名股东产生了一定程度的诱惑，有可能促使显名股东违反协议约定，拒不转交。2、未经隐名股东同意擅自处分股权。显名股东作为该公

2023-08-18

467人看过

债权人
债务和解有哪些优缺点

债务和解的优点：首先，这种做法避免了履行正式手续所需发生的大量费用，所需要的律师、会计师的人数也比履行正式手续要少得多，使重整费用降至最低点。其次，可以减少重整所需的时间，使企业在较短的时间内重新进入正常经营的状态，避免了因冗长的正式程序使企业迟迟不能进行正常经营而造成的企业资产闲置和资金回收推迟等浪费现象。第三，谈判具有更大的灵活性，有时更易达成协议。债务和解的缺点：但也存在着一些弊端，主要表现为：当债权人人数很多时，可能难于达成一致;没有法院的正式参与可能影响到协议的严肃性,协议的执行缺乏法律保障。债务和解是什么债务和解是指债权人以收获部分现金的形式与债务人解除契约，即所有未还债务按一定的百分比，由债务人用现金支付给所有债权人后，便视同全部清偿。减少债务人的债务，具体包括同意减少债务人偿还本金数额、同意降低利率、同意将一部分债权转为股权，或将上述几种选择混合使用。

2023-06-13

62人看过
银行贷款
企业增资有哪些优点和缺点

优点：1、增资后可以使企业生产扩大化，进而提高行业资质，增强公司实力，提高公司信用。资本规模直接反映公司的资产实力和经营规模，增资由此成为显示和提高公司商业信用并取得竞争优势的重要方式。2、增资后，企业可提升银行授信度，同时企业贷款额度也会随之增加。3、拥有签订大额合同的资本。假设企业工商注册资本为50万，那么可签订的合同仅为200万，这样乙方肯定会对甲方的企业实力产生怀疑，那么失败的风险肯定相对较高；反之，如果企业的工商注册资本为500万，那么可签订的合同金额近千万之多，相信合同成功签订应该不成问题。4、增资是可体现出一个企业设立的资质，这个资质也是企业设立的硬性门槛。例如一些小额贷款公司，都必须验资才能设立。5、调整现有股东结构和持股比例，改变公司管理机构的组成。吸收新的股东，可以改变股东成分和结构。在现有股东范围内的增资，通过认购新股比例的安排，则可以调整现有股东相互间的持股比例。而

2023-06-09

183人看过