村民自行筹措资金购房是否需贷款？-法师兄

村民自行筹措资金购房是否需贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 02:20:40 271 人看过

在满足五年缴存完全产权的村内集资房中，符合法律规定的情况下，可以进行贷款申请。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。

村民集资房能否贷款购房？

根据我国的《房地产管理法》和《商业银行法》等相关法律法规，村民集资房属于集体土地上的房屋，不属于个人住房。因此，村民集资房不能贷款购房。

然而，根据《关于规范农村村民非法集资行为的意见》，农村村民非法集资所建房屋属于集体土地上的房屋，可以抵押贷款。但是，由于村民集资房可能存在建设质量问题、违规建筑等问题，因此，商业银行在贷款时需要严格审核，确保房屋符合法律法规和安全标准。

总之，村民集资房在法律上属于集体土地上的房屋，不能作为个人住房进行贷款购房。但在具体操作中，商业银行需要根据房屋质量和贷款风险等因素，谨慎办理贷款手续。

村民集资房属于集体土地上的房屋，不能作为个人住房进行贷款购房。但在具体操作中，商业银行需要根据房屋质量和贷款风险等因素，谨慎办理贷款手续。

《经济适用住房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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