私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报,规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道,凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。
一、业主具有哪些权利和义务
业主的权利有:(1)建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。(2)业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。(3)物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。(4)业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。业主的义务有:(1)业主应当遵守法律、法规以及管理规约。(2)业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。(3)建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
二、小区业主的权利和义务是什么
小区业主的权利:对小区内专有部分享有所有权,除了专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利的时候不得损害建筑物的安全,不得造成其他业主的损失。业主的义务:保证建筑物的正常使用,遵守业主间的规定,遵守法律规定。业主不得私自改变住宅的用途。侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
三、楼顶广告牌的设置权归谁所有
楼顶如归全体业主所有,广告牌的设置权归全体业主,且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有,应视楼顶的产权归谁所有而定。
根据《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在楼顶加楼顶漏水违法吗天津在线咨询 2022-03-17你讲的问题是建筑物区分所有权,楼顶是共有的,任何一个业主不得随意改变其原来状况和结构,是你的朋友侵害了他人的权利了,别人有权采取行动恢复原状。 的确你的朋友无论是加砖还是在楼顶蓄水都是违法的,影响建筑物安全的行为,其他共有人可以阻止该侵权行为的。 你好,一般大家同意可以将楼顶的使用权转让给某一业主,但是,不得再转让给其他非业主使用。
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私自在楼顶建房是否属于违法行为?海南在线咨询 2023-02-21私自在楼顶建房违法。高层住宅发生火灾时,楼顶肩负着人员疏散的重要作用,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率。同时,楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏,给大家造成重大损失。
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拆迁自家楼顶修的自建房应该如何补偿楼顶算面积吗台湾在线咨询 2022-08-16铜陵自建房拆迁 法律依据:国务院令第590号,第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
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顶楼拆迁一样赔钱吗江西在线咨询 2021-12-16一般情况下,顶楼和一楼是一样赔钱的。各地的补偿标准不一,要看具体价格的话可以看当地政府公布的安置补偿方案来确定。动迁补偿应按房地产管理部门登记的产权面积(即产权证上的面积)严格执行,对未计入产权面积的阳台,地下室,阁楼等一律不予补偿。房地产的产权涵盖房屋建筑的占有权,和所占土地的使用权。
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私自在楼顶建房是否违法,最新的规定是什么重庆在线咨询 2023-06-15私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报,规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道,凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。