购房合同无房产证，是否能够公证？-法师兄

购房合同无房产证，是否能够公证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 11:01:21 317 人看过

我国的公证法规定，一般情况下，如果购房者只有购房合同，而没有房产证的，那么该购房者不能做房产公证。因为要想进行房地产公证，必须要有齐备的公证材料。房产证在房产公证时发挥着关键的作用。如果当事人提供的证明材料不充分，或拒绝补充证明材料的。那么公证机构不会为其办理公证。

没有房产证，只有购房合同，可以贷款吗？

只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗

《中华人民共和国公证法》第31条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不与公正；

2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不与公正；

3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的不与公正；

4、当事人之间对申请公证的事项有争议的不与公正；

5、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的不与公正；

6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的不与公正；

7、申请公证的事项不真实、不合法的不与公正；

8、申请公证的事项违背社会公德的不与公正；

9、当事人拒绝按照规定支付公证费的不与公正。

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