办理他项权证多少费用？-法师兄

办理他项权证多少费用？

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:44:33 427 人看过

一、办理他项权证多少费用

要分情况来进行盘判断，具体如下：

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、办理他项权证的步骤

1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。

2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。

3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。

4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。

5、资料审核房管局会对抵押借款人提交的材料进行审核，确保完整、真实。

6、发放他项权证一旦审核通过后，房管局就会将他项权证交给抵押人，抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。

三、他项权证履债期限是多久

他项权证履债期限就是贷款期限。也就是说贷款多久，该期限就是多久。这种抵押权是一种变价优先受偿权，也就是说，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。但是当债务人按时偿清债务之后，他项权证会被依法撤销。

房屋贷款的时候，银行都会要求当事人办理他项权证，抵押房产证。当事人如果还不上贷款，银行是有优先受偿权的，可以依法处置当事人的房屋，比如说折价拍卖。并且权利人依法凭证行使他项权利，受到国家保护。

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