购房合同诈骗罪认定有何规定-法师兄

购房合同诈骗罪认定有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 08:19:32 177 人看过

对构成购房合同诈骗罪的判定，通常需要从多方面进行综合性分析和评判。

这其中涉及到行为人产生非法占有的主观意图、是否进行虚假陈述或者掩盖客观真实情况以使购买房产者产生误解及错误判断，并且付出相应的财产代价。

举例来说，如果房地产开发企业在签订购房合同时，故意隐藏有关房屋的严重缺陷或者根本不具备履行契约义务的能力，但仍然收取了买受人的购房款项，这种行为就有可能构成犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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