购房面积缩小开发商应该怎样赔偿-法师兄

购房面积缩小开发商应该怎样赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:27:04 139 人看过

如所购房屋的实际面积与约定面积相差超过3％，买方可获得赔偿；若差异不超过3％，则应依据实际测量结果计算房价款；当差异大于3％时，买方有两种选择：解除购房合同并获取已支付房款及利息的退还，或者选择继续执行合同，按面积误差比例以及之前双方约定的价格计算，确定是否由买方提供补充、让卖方单独担负或者依据卖方的责任予以退还或双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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