一、物业费可以按月吗
物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收,让业主到银行开专用缴费帐户,在帐号内先存入一笔钱,数额自定,以后银行自动扣除当月的物业费,业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。
二、业主在物业管理活动中应履行的义务
(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(5)按时交纳物业服务费用。
三、物业管理费主要包括的项目费用
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
其他为管理而发生的合理支出。
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物业费到底是按月交还是按年交香港在线咨询 2023-11-22律师解答 物业费一般是每月交,具体以双方当事人在物业合同中的约定为准。根据法律规定,业主应当按时缴纳物业费,业主不支付物业费的,物业公司可以向人民提起诉讼,但不得通过停水、停电等不当方式催交物业费。
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物业不收原业主的物业费可以吗?河北在线咨询 2023-06-03不可以。 1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。 2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。 3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。 4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。 风险提示:物业费