小产权的房子一般不可以去公证处公证,公证的基础是要合法,而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权房的公证是无效的。
二、小产权房屋交易的风险
小产权房屋交易有如下风险:
1.“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2.政策风险。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
3.监管缺位。乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。
三、小产权房屋买卖合同有效吗
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效;
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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小产权房子可以用公证处公证吗
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买卖小产权房子能去公证处公证吗
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买小产权房子去公证处公证有用吗
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小产权房可以到公证处公证吗
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公证处可以公证小产权房子的买卖合同吗
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公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标拍卖;婚姻状况、亲属... 更多>
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买小产权房可以去公证处公证吗山东在线咨询 2022-06-08小产权房买卖是不能到公证处进行公证的。因为小产权房没有房产证,不能取得产权证书,是不具备公证所需要的完整材料的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门进行颁发,而是由乡政府或者村政府颁发的。
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小产权房可以公证处公证吗山西在线咨询 2022-01-281、如果写你的名字的话,你有出资的部分为夫妻共同财产。 2、如果谢你父母的名字的话,你的那部分权益,需要通过律师见证的方式保障。 3、如果写你父母及你三个人的名字的话会比较好,你父母那部分可以现在写遗嘱之后做公证,但是你父母仍然以后可以通过再订立公证遗嘱的方式将他们自己的那部分留给其他人。 4、小产权房目前并不受法律保护,建议购买时慎重。
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购买产权房可以去小产权公证处办理公证吗香港在线咨询 2022-06-09小产权房时不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。
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买卖小产权房子能去公证处公证吗海南在线咨询 2021-12-14小产权房买卖不能到公证处公证。没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;财产分割;等。
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