(一)、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
(三)、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
(四)、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
二、房子过户需要哪些资料
(一)卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(二)买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
(三)办理流程:
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
3、双方到公证处办理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭证;
6、由评价公司出具评价陈述;
7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
10、买方收取新的房产证;
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
-
房产证过户需要什么手续?
442人看过
-
二手房产证过户需要什么手续
383人看过
-
二手房房产证过户需要什么手续?
276人看过
-
房产过户公证需要什么手续
95人看过
-
房产公证过户需要什么手续
245人看过
-
房产证过户需要带什么手续
180人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证过户需要什么手续?青海在线咨询 2021-11-25房产证过户的具体程序如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋相关产权证等。,到房地产交易中心办理房产证过户手续;房产局给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款;纳税后,完成房产证过户。
-
房产证过户需要什么手续福建在线咨询 2022-01-07买卖双方身份证(原件、复印件3)房产本(原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2)现在是网签到当地过户的地方先领取个网签申请书,填好后交上,会给你份网签合同、自行划转声明、转移登记申请书(都是打印好的只需签字)还有纳税表是交税用的 1.5%契税 5.5%营业税 1%个人所得税 0.05%印花税 成交价可以按照当地建委的最低指导避税价格走,满五年可免营业税和个税(以房本填发日期为准,如果
-
房产证过户手续需要什么?台湾在线咨询 2022-05-211、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
-
房产证过户需要什么手续?吉林省在线咨询 2021-11-19房屋买卖过户首先要签订房屋买卖合同,然后合同当事人到房地产登记中心办理房地产过户手续。一般只有缴纳个人所得税、契税、增值税等税收后,才能完成房地产过户。如果不是本人办理房地产转让,需要委托书公证。
-
房产证过户需要什么手续?吉林省在线咨询 2021-11-19房产证转让给子女所需的手续因转让方式不同而不同。一、继承财产转让1。继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、赠与转让1。父母与子女签订书面赠与书后,赠与书由公证处公证。2、父母和子女携带相关