财政部节日发文3月31日起,个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售免征营业税。各地的地方税务局也纷纷表示,即日起,市民转让个人普通住房免征营业税年限从5年改为了2年。“5变2”是个什么概念?可能很多人还一头雾水。这里举个简单的例子来说吧:如果你在宁波有一套总价为100万,满2年不满5年。个人住房转让营业税调整后,卖房将不再需要缴纳5.55万元的营业税。
那么目前在宁波购房到底还有什么税收政策呢?
按照国家规定,无论是购买新房还是二手房,在过户、办理产证的时候都需要缴纳契税。
同时,购房者购买新房,则只需要缴纳契税。
目前宁波的契税政策为:个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
对个人购买不属于家庭唯一住房的或者是面积为144平方米以上住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按原定3%税率征收契税。
在二手房方面,买方也需要缴纳契税,缴纳比例和新房一样。
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