一、银行房屋产权证抵押贷款可以贷多少钱
(一)用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。
(二)用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
(三)经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。
(四)假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。
(五)各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
二、房产证抵押贷款的贷款程序
(一)借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,
提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
三、房屋抵押贷款需要什么手续
(一)按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
(二)进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
(三)批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
(四)和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
(五)抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押银行贷款可以贷多少年安徽在线咨询 2023-04-25一、房屋抵押银行贷款可以贷多少年 如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。 在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 以下是银行规定的房抵条件: 第一,有合法的身份; 第二,有稳定的经济收入,有偿还贷
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房屋抵押银行贷款一般可以贷多少江西在线咨询 2022-06-23房屋抵押贷款能贷多少钱,与抵押房屋的价值有关系,一般来说,抵押贷款的额度不会超过抵押房子价值的70%,贷款银行会根据房子的实际情况以及贷款人的资质来评估贷款额度。 成功申请房屋抵押贷款以后,贷款人需要保持良好的信用记录不要逾期,如果逾期除了会影响到个人的征信,还会被银行计收罚息增加还款压力,如果恶意逾期,银行还有权利提前终止合同。
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房屋抵押银行最多可以贷款多少年广西在线咨询 2022-10-29需要您到网点柜台个贷部门申请的时候。以循环授信方式办理的,授信期限最长为30年。贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年例如房贷:个人商业用房贷款以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年。具体您的贷款期限,再与其详细确认一下
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有房产证房屋抵押贷款可以贷多少贵州在线咨询 2022-04-29房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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房屋抵押银行贷款能贷多少河南在线咨询 2022-04-19一,房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度: 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。 二,贷款申请资料: 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的