房屋征收后可以选择什么方式进行补偿
来源:互联网 时间: 2023-06-28 20:05:00 320 人看过

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、拆迁可以选择货币补偿吗?

可以。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征用土地国家怎么赔偿

国有土地征收,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 09:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式
    一、征收房屋可以强拆吗国家征收房屋时,如果被征收人在征收补偿决定的期限内不搬迁,又不申请行政复议或者提起行政诉讼的,征收部门可以向法院申请强制执行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评
    2023-04-18
    94人看过
  • 征收什么样的房屋才可以选择产权调换
    产权调换是指在国有土地上房屋征收过程中被征收人可以选择房屋产权调换的方式进行补偿安置,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人对产权调换房屋最关心的有三个问题。第一是征收什么样的房屋才可以选择产权调换。在国有土地上房屋征收中,既包含普通住宅,也包含了商铺等经营性房屋。那么征收住宅和商铺都可以选择产权调换么?《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换,这里的被征收人是指国有土地上房屋的所有权人,这里的房屋并没有明确规定仅仅是住宅才可以选择产权调换,结合征收条例规定被征收人可以获得停产停业损失补偿,可以清晰的看出征收经营性房屋的,房屋所有权人也可以选择产权调换。第二就是产权调换房屋的地点。1、如果是因为旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段
    2023-04-19
    249人看过
  • 被征收人是否有权选择补偿安置方式
    被征收人是否有权选择补偿安置方式?被征收人是否有权选择补偿安置方式。实际上,这种做法违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定,剥夺了被征收人的选择权,因为根据该条的规定,征收人应当提供货币补偿和房屋产权交换。被征收人依法享有下列权利:。有权要求政府部门作出补偿安置。2对房屋征收相关问题的知情权,包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估和房屋征收法律政策等。三。房屋征收有权选择补偿安置方式,被征收人有权选择房屋产权交易或者货币补偿安置方式。被征收人有权选择置换重建区域或附近区域的产权。市、县级人民政府因无法与房屋征收部门达成补偿协议,作出征收补偿决定的,被征收人有权依法向人民法院申请行政复议或者提起行政诉讼。
    2023-05-02
    183人看过
  • 有多少种土地征收和房屋拆迁补偿方案可供选择?
    集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况:1.征地的时候,房屋作为附着物一起被征收,并进行了安置补偿;.征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;3.不改变集体土地的性质,拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。农村集体土地征收流程?集体土地征收的程序:1、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;3、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产,土地权利人可以请求依照民法典的规定给予补偿的。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土
    2023-07-08
    374人看过
  • 选择安置房可以选择货币补偿
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋拆迁补偿方式只有产权交易和货币补偿两种,而在实践中,被拆迁人可以选择产权交易和货币补偿相结合的方式。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收需要搬迁的,由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;进行房产交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者每周提供住房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。市场比
    2023-05-02
    101人看过
  • 如何选择适合的房屋补偿安置方式?
    (一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。(二)产权置换产权置换也被称作产权调换,评估方法不同,有两种置换方式。(三)综合性补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。拆迁补偿的安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场
    2023-07-03
    143人看过
  • 新拆迁条例:尊重被征收人选择权可选两种补偿方式
    国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。中国法学会民法学研究会会长、中国人民大学副校长王利明指出,从实践来看,因征收与拆迁所引发的各种矛盾,很多体现在征收补偿的标准和补偿的公平性方面。条例针对实践中存在的主要矛盾,集中就补偿制度作了重大完善。条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外,条例明确规定,被征收人
    2023-06-08
    477人看过
  • 被征收的房屋是根据什么规定选择补偿对象
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、修路拆迁房屋补偿包括什么修路拆迁房屋补偿包括以下三点:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、房屋拆迁如何获得赔偿房屋拆迁,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选
    2023-06-24
    100人看过
  • 选择你的拆迁补偿方式:货币或房屋
    昨从武汉市规划局获悉,拆迁还建方式分货币补偿(即补钱)和产权调换补偿(即补房子)两种方式,除法规有特别规定外,还建方式由被拆迁人选择。那么,产权调换怎么操作?对此,武汉市规划局负责人解释,实行房屋产权调换,是拆迁人对被拆迁人的房屋按照原面积另行偿还房屋,被拆除房屋和安置房屋以同一评估时点,分别进行评估确定价格,相互结算差价的一种安置方式。按照拆迁政策规定,产权调换可以是就地安置、就近安置,也可以是异地安置。无论什么样的安置被拆迁人都可以选择,拆迁人不得强行干预和排斥,但是安置房屋也是在市场评估基础上计算其价值,拆迁户有权选择,但同时也有义务支付差价款。比如,一套房屋的拆迁市场评估价为12万元,如果被拆迁人想与另外一套价值15万元(由市场评估计算价值)的房屋进行产权调换,则需补上3万元的差价。反之,如果所调换的房屋价值10万元,那么2万元余额也会退还。但是,如果拆迁非公益事业房屋的附属物,不
    2023-07-05
    163人看过
  • 怎样进行房屋征收补偿
    房屋属于被征收人的私有财产,被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要,对房屋征收是一种强制性行为,要求被征收人必须服从。在这种情况下,征收人应对被征收人进行合理补偿。房屋征收补偿的方式有哪几种?根据《征收条例》第21条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”可见,房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。一、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。货
    2023-05-05
    252人看过
  • 拆迁补偿方式货币房屋还建任选择
    昨从武汉市规划局获悉,拆迁还建方式分货币补偿(即补钱)和产权调换补偿(即补房子)两种方式,除法规有特别规定外,还建方式由被拆迁人选择。那么,产权调换怎么操作?对此,武汉市规划局负责人解释,实行房屋产权调换,是拆迁人对被拆迁人的房屋按照原面积另行偿还房屋,被拆除房屋和安置房屋以同一评估时点,分别进行评估确定价格,相互结算差价的一种安置方式。按照拆迁政策规定,产权调换可以是就地安置、就近安置,也可以是异地安置。无论什么样的安置被拆迁人都可以选择,拆迁人不得强行干预和排斥,但是安置房屋也是在市场评估基础上计算其价值,拆迁户有权选择,但同时也有义务支付差价款。比如,一套房屋的拆迁市场评估价为12万元,如果被拆迁人想与另外一套价值15万元(由市场评估计算价值)的房屋进行产权调换,则需补上3万元的差价。反之,如果所调换的房屋价值10万元,那么2万元余额也会退还。但是,如果拆迁非公益事业房屋的附属物,不
    2023-04-22
    404人看过
  • 房屋租赁怎么选择方式
    房屋租赁方式当事人可以根据自身情况选择定期的租赁方式或者不定期的租赁方式。一、没有签合同租户不给房租怎么办?没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。二、房屋租赁的最长租期是多久房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。我国仅仅是对最高的期限作出了规定,即当事人约定的租房期限是不能超过20年的,而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。三、办理房屋租赁合同年限最长是多少?民法典规定房屋租赁合同期限最长是二十年。超过二十年的,
    2023-06-20
    114人看过
  • 农村房屋拆迁除了货币补偿外,哪些补偿方式可以自己选择
    除了货币补偿外,还可以选择产权置换或产权置换与货币补偿相结合。房屋拆迁补偿办法:。产权置换(直接供应同等价值的财产)。产权置换有两种方式:①拆迁是指开发商拆迁重建,然后让被拆迁户回迁安置,通过产权置换比例进行拆迁补偿;②拆迁,由于开发商的项目不涉及住宅,也不涉及地块的容积率,因此不能搬迁,只能在异地新建安置房,然后通过产权增减以等价物置换产权。2。货币补偿(根据土地和房地产的估价对相应的现金进行补偿)根据不同的法律依据,由专业评估机构对被拆迁房屋进行评估,并根据评估结果生成补偿金额。货币补偿的法律评估依据有三种,适用于不同的情况:①市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格,是由专业评估机构对被拆迁房屋的客观合理价格或价值进行估计和确定的活动估价时点的房地产。(2)商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。③重置价格是指评估机构对新状态下具有相同功能效用的建筑
    2023-05-31
    358人看过
  • 什么企业可以选择简易征收
    一般是建筑行业企业可以选择简易征收。一是为房地产老项目提供建筑服务的一般纳税人,二是为甲供工程提供建筑服务的一般纳税人,三是以清包工方式提供建筑服务的一般纳税人。除了建筑行业以外,出售不动产、物业管理服务中收取的自来水费、不动产经营租赁、销售使用过的固定资产、劳务派遣、转让土地使用权、不动产融资租赁合同、人力资源外包服务等也可以简易征收。一、银行手续费开什么增值税发票增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。二、工程专业分包合同的税率规定一般情况下,专业分包都是包工包料,增值税税率为9%、征收率为3%,可以
    2023-03-01
    222人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 产权期房屋征收,房屋被征收方可以选择哪些方式
      江苏在线咨询 2021-11-16
      被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅,被征收人选择在改造地段更换房屋产权的,县级人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。
    • 房屋拆迁补偿方式可以选择吗, 被拆迁人能否选择货币补偿或者换房屋
      云南在线咨询 2022-01-21
      1、可以;被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 3、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依
    • 被征收人如何选择房屋征收补偿补偿
      宁夏在线咨询 2023-07-12
      1、是可以的; 2、房屋征收时,征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿,而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿,我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由,征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。 3、房屋征收补偿方式,是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿是指被拆迁人放弃被拆房屋的产权,由拆迁人以市场评估的价
    • 拆迁补偿方式的选择有哪些?可以自己选择吗?
      青海在线咨询 2022-07-12
      产权置换中的拆迁补偿方式的选择有以下两种。 1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    • 被征收人有权选择补偿安置方式么?
      贵州在线咨询 2023-12-14
      在征收了公民的房屋或者土地后被征收人是可以选择补偿方式的,那么这也是在国家相关法律中明确的规定了被拆迁人是可以根据自身的意愿来选择和办理的,同时当双方确定了补偿方式和标准时双方也是需要签订相应的拆迁协议,如果出现了违约行为也是需要支付违约责任。