房屋过户纠纷的解决方法有哪些-法师兄

房屋过户纠纷的解决方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 19:22:05 266 人看过

1，支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2，损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3，继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

一、房产过户的手续是什么？

1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6，满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
农村房屋转让发生纠纷案有哪些解决方法

首先，我们来探讨如何妥善地处理和解决农村房屋买卖所引发的纠纷问题。具体来说，以下几种方法可以作为参考：第一，由冲突双方直接开展对话与协商，这是当前处理房地产争议最常规也是最为普遍的手段之一；第二，寻求消费者协会等相关机构的协助和支持；第三种途径是向当地的仲裁委员会提出申请，请求其对此类纠纷进行仲裁裁决；最后，如果以上措施均无法奏效，那么通过向法院提起诉讼的方式来解决问题也不失为一个可行的选择。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-08-19

395人看过
遗产纠纷
房屋所有权纠纷的解决方法以及房屋所有权纠纷向哪个法院起诉

一、房屋所有权纠纷的解决方法房屋所有权纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁、行政解决以及诉讼解决等。房屋所有权产生纠纷的，可以按照确权之诉向人民法院起诉，确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。房屋所有权的纠纷适用不动产的专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖，根据《人民法院诉讼收费办法》第三章第十三条规定，非财产类案件，未涉及具体赔偿和财务分割的，应当采取按件计征的等额收费，确权之诉的收费标准一般是300元/件。二、房屋所有权纠纷向哪个法院起诉房屋纠纷要向房屋所在地的法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、房屋所有

2023-06-24

270人看过
法律综合知识
房屋过户纠纷法院多久判决

一、房屋过户纠纷法院多久判决房地产争议诉讼案件的处理时长通常约在六个月期间。在通常状况之下，当法院接收到原告向其提交的起诉状后，经过严格的审核并判定其具备前往法院诉讼的资格之后将会在七天之内对该诉状进行立案登记。对于那些案情明了，情节相对简单，可以强制实施快捷程序的案件，审理流程将在短短的三个月内完成；然而对一些更为复杂的纠纷案件，使用常规程序进行审判则可能会耗费长达六个月的时光来得出一份初审判决书。若在此过程中，当事人中的任何一方对此判决表示不服，提出上诉请求，那么就会启动更为深入的二次审判程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、房屋买卖纠纷法院多久受理房屋买卖纠纷法院应在七日内受理。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之

2024-03-11

325人看过
法律综合知识
哪些方式可以有效解决房屋合同纠纷

关于房地产合同所引发的争议解决问题，本条款明确规定了相关方法和步骤。首先，如若双方能够通过友好协商达成解决方案，则视为妥善解决。反之，当争议无法通过双方自行商议来化解时，如果涉及到仲裁合意书，那么任何一方均有权向相关仲裁机构提请仲裁干预。如果并未签订仲裁协议或该协议在法律上被判定为无效，那么剩余的选择方式仅剩最终诉诸人民法院。诚然，对于法律判决书、仲裁裁定以及经双方确认生效的调解协议书，各当事方必须严格遵守。未经同意的情况下拒绝执行上述决议，可由对方当事人依法申请人民法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2024-07-28

329人看过

扶养
房屋纠纷问题解决的实用方法

房屋纠纷的处理标准：1、协商是指当事人在法律允许的前提下，行使自己的合法处分权，相互理解，协商解决纠纷。买受人和开发商协商双方发生的纠纷，提出双方满意的解决方案，并就此达成纠纷解决协议；2、调解是指在非仲裁机关和诉讼外第三人的主持下，房屋买卖纠纷当事人达成协议解决纠纷；3、仲裁是指买卖双方根据事先或事后达成的协议，自愿向双方同意的仲裁机关提交争议，仲裁机关根据事实作出裁决，解决争议；4、诉讼是指买卖双方依法向人民法院提起诉讼，人民法院依据有关法律事实作出判决，解决纠纷的一种方式。邻里房屋纠纷可以申请延期吗？邻里房屋纠纷可以申请延期，但是否延期不是由当事人决定的。1、如果是诉讼时效，没有出现不能行使权力的情况，是不能延期的；2、如果是案件审理期限，法律规定为六个月，如果有特殊情况经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。《中华人民共和国仲裁法》第三

2023-07-04

201人看过
法律综合知识
房屋漏水纠纷的法律解决方案

一、房屋漏水纠纷的法律解决方案房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水纠纷可以赔偿多少房屋漏水的赔偿标准，法律并没有进行统一的规定。在实践中，赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时，房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形，如果是楼上的邻居造成的漏水，应由对方承担赔偿责任。根据《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。三、屋顶漏水可以用维修基金吗1．如果屋顶是全体业主共有的话，维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题，有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期

2023-09-01

168人看过
证人证言
房屋过户不成，纠纷不断，如何解决？

向有管辖权的法院提起诉讼，拿到法院判决书后，申请法院强制执行。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程

2023-08-13

99人看过
共有
共有房屋买卖纠纷的解决方案

共有房屋买卖纠纷可以怎么解决：如果是房屋一方共有人私自处分房屋将共有房屋买卖，但是第三人已经通过支付合理的价格购买了房屋，其他房屋共有人只能够要求出售的共有人承担赔偿责任，而不能要求第三人返还共有房屋。房屋买卖纠纷仲裁流程1、向买方和中介公司作出书面回复，称卖方认为合同尚存在重大问题，需要等待该问题解决后方能履行合同。如此，既赢得了时间，也不会落下不履行合同的把柄，为更加充分了解案情创造了机会。2、基于合同是在双方分处两地先后签署、双方均无证据证明合同签署时间的先后以及在天津签署后，卖方并未持有一份合同的事实，可以主张事实如：中介填写合同内容，然后前往天津交卖方签署，再带回深圳交买方签署。如此，买方单方对首期款更改的行为，构成了新要约，因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51％。因为从合同文本

2023-07-08

172人看过

仲裁委员会
租房纠纷有哪些解决办法

租房纠纷的解决办法：1、首先进行协商处理；2、协商不成的，可以申请仲裁，双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；3、仲裁不成的，可以向法院提起诉讼。一、追偿权纠纷可否由仲裁委管辖追偿权纠纷案件的当事人协商一致，达成仲裁协议的，可以由仲裁委管辖。否则，仲裁委员会不予受理的。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、合同仲裁后还能不能再起诉合同仲裁后不能再起诉。仲裁裁决作出后，除非仲裁裁定被法院撤销或者不执行，否则当事人再次向人民法院起诉同一纠纷的，法院不予受理。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁实行一裁终局制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会

2023-04-01

133人看过
法律综合知识
房屋买卖合同中的过户纠纷怎么解决

一、房屋买卖合同中的过户纠纷怎么解决1．针对因逾期办理过户手续引起的纠纷，建议尽早起诉，并考虑对房屋进行保全，以避免卖方将房屋另售他人或再次抵押。若买方意在获得违约金赔付，应先取回已支付的房款再进行起诉，以预防卖方因败诉而拖欠房款及违约金。2．当发生因中介方行为引起的纠纷时，如中介公司未履行居间协议约定的义务，导致买卖双方或任何一方遭受损失，中介公司应承担相应责任。3．对于要求解除房屋买卖合同或确认合同无效引起的纠纷，这通常是由于另一方存在重大违约行为。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定责任。4．因房屋质量引起的纠纷，应根据具体情况进行判断。（1）如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；（2）如果卖方已明确告知买方房屋质量情况，则不承担责任。（3）对于房屋的隐蔽瑕疵，如果卖方对此并不知情，则不承担瑕疵担保责任。5．因户口迁移引起的纠纷，虽然合同中可能约定卖方应保证户

2024-03-25

56人看过
法律综合知识
房屋过户纠纷属于哪类纠纷

一、房屋过户纠纷属于哪类纠纷关于房产交易纠纷与房屋权属争议的法律划分及处理路径房屋纠纷作为典型的民事案件，其处理途径主要依托于平等互惠以及友好协商的原则。在无法通过协商达成一致意见时，可以参考双方签订的合同条款或相关口头约定，由专业公正的机构进行仲裁裁决。若仲裁结果仍然未能满足当事人需求，则可进一步转向法院提起诉讼，以取得适当的法律保护，维护自身的合法权益。然而需要注意的是，当该类房屋纠纷牵涉到政府对房屋实施征收、补偿政策或是受到其他行政行为干预时，则此案性质就发生了根本性的改变，此时便属于行政案件。这是因为，此类纠纷会涉及更复杂的行政程序和更多的法律考量，与纯粹的民事纠纷处理方式大相径庭。至于房产买卖纠纷的具体情况，主要表现为围绕房地产使用权而引发的法律权益爭议。例如购买手续不全，卖方意愿变更导致违约，第三方主张产权权责要求解除交易合约等等，这些都会促发房产权益冲突。此类纠纷在多数情况下

2024-03-17

463人看过
拆迁纠纷
解决房屋拆迁纠纷的有效措施有哪些？

一般情况下，要看是在拆迁补偿安置协议签订之前，还是签订之后，才好制定解决办法。未签订拆迁补偿安置协议的，如果双方在房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等方面存在分歧。那么被征收人可以通过听证维护其合法权益，以提起行政诉讼等方式，争取赔偿的公平性和合理性。已签订搬迁补偿安置协议的，如果一方逾期不履行，甚至拒不履行协议约定义务。那对方可提起民事诉讼，要求其继续履行协议，并承担违约责任。面对婚姻中的家庭冷暴力如何有效解决家庭冷暴力对于家庭成员来说十分痛苦，一言一语或者不言不语，仿佛磨灭了生活所有的乐趣，与你相处地就像一个活死人，这足以消灭掉所有人的耐心甚至精神走向崩溃。但是这种情况有一半以上是可以缓解和改善的，能有一段相互扶持的婚姻不容易，大家都应该学会珍惜，东西坏了是可以修的，感情也是，为什么非要选择换呢？换了也不一定没有新的问题或者更大的问题，多学会换位思考，少一点以己度人，对携手一辈子的人多

2023-07-01

440人看过

拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷司法调解方式有哪些？

房屋拆迁纠纷调解处理的原则和方法：1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、参军人员和

2023-06-26

314人看过
遗产继承
二手房合同纠纷纠纷解决方案有哪些

二手房合同纠纷的解决方式分为三种：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解决。一、如何解决因装修发生的纠纷？解决装修纠纷的方式有：可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、房产继承纠纷处理有哪些方式房产遗产继承纠纷有和解、协商、仲裁、诉讼四种处理方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产遗产继承纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、运输合同纠纷怎么处理1、和解。和解是当事人自由选择在自愿原则下解决合同

2023-06-24

118人看过