二手房交易纠纷的诉讼时限是多长?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-19 07:30:28 480 人看过

二手房买卖纠纷的诉讼时效是为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房买卖纠纷咋解决

1、协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

2、调解:调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁:仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。

4、诉讼:诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 18:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多处分权相关文章
  • 二手房交易纠纷的合同起诉事项
    一、二手房交易纠纷的合同起诉事项二手房交易纠纷的合同起诉事项:首先需要准备好民事诉讼状;到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料;按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动;若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间二手房买卖的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内,继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的,不能行使请求权的,诉讼时效中止。根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规
    2023-07-02
    354人看过
  • 最近二手房交易纠纷多交易时要注意有些细节
    三个月前,王先生在下沙经济开发区买了一套二手房,建筑面积134平方米,总价85.5万元。由于房子尚未正式交付,王先生与房东约定:先付2万元订金,只要办出三证,马上办理过户手续。双方在购房意向合同上签字画押,皆大欢喜。前天晚上,房东给王先生打了个电话,说:三证已经办出了,可房子他不想卖了,按照协议,订金双倍赔给你。这下王先生不干了:为了凑钱买这套房子,我把经营多年的小旅馆卖了,还老老实实等了三个月,没想到等来这个结果!最近二手房交易纠纷有点多这只是近来发生的二手房交易纠纷中的普通案例。更夸张的毁约事件也有:一位房东宁可赔付38.5万元的违约金,也要坚持拿回自己的房子。涉及这起纠纷的二手房,位于城南复兴板块的沿江地带,建筑面积170余平方米。去年10月,张先生以385万元的总价买下了这套房子,可就在办理交割手续的过程中,房东忽然提出:要另收20万元的装修款,否则不卖。双方多次协调未果,最后只能
    2023-04-22
    416人看过
  •  诉讼房产买卖纠纷的期限是多长?
    房产买卖纠纷案件提交后,需要3至6年的时间才能解决。根据法院审理程序的不同,结案时间也有所不同。适用普通程序的人民法院,应当自立案之日起六个月内审结;适用简易程序审理的人民法院,应当自立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由院长批准。人民法院应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。房产买卖纠纷案件提交后,需要大约3至6年的时间才能解决。结案的标准:1、适用普通程序的人民法院,应当自立案之日起六个月内审结;2、适用简易程序审理的人民法院,应当自立案之日起三个月内审结,人民法院应当自二审立案之日起三个月内审理判决的上诉案件;3、有特殊情况需要延长的,由院长批准。人民法院应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。 【法院审理期限】房产买卖纠纷案件结案标准是什么?根据我国《民法典》的规定,房产买卖纠纷案件的审理期限为多久?根据相关法律条文,可以得出以下解答。根据《民法典》第二百一十四条规
    2023-08-28
    477人看过
  • 二手房交易违约,诉讼费是多少
    根据房产的价格来缴纳,《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。二手房交易违约情形是什么呢?二手房买卖中违约有以下情形:1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2、买
    2023-08-05
    110人看过
  • 二手房房屋漏水交易纠纷
    二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。二手房房屋漏水责任人是谁1、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公
    2023-07-21
    248人看过
  • 二手房买卖哪家二手房交易更易发生纠纷?
    二手房买卖容易产生的纠纷包括房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷;中介机构的不规范行为产生的纠纷;买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷等。二手房交易中,二手房买卖税费折旧怎么算?(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时
    2023-07-26
    367人看过
  • 二手房交易容易产生什么纠纷
    1。如果代理商来签合同,而卖方事后不接受,该怎么办?委托书必须事先或事后签署。如果卖方在签订合同当天有事不能到现场,代理人可以代为签订合同。但前提是代理人需要携带出卖人身份证、房产证和委托书。中介公司还将与卖方确认签订合同是否为其真实意图。委托书是必须的。如果当天有事不能来,事后必须立即补充,以保证代理所签合同的真实性和有效性,这也制约了卖方。2。如果首付不用于解除抵押贷款怎么办。在如今的二手房交易中,很多卖家的房子还没有还清贷款,这意味着他们需要先解除抵押,然后才能过户。问题是,谁来解除抵押贷款?业内常见的一种方式是用购房者的首付来解除按揭,不足的业主可以补足。不过,有购房者交了首付,但对方却把钱挪作他用。结果,房子没有放出来,交易无法继续,导致诉讼。为防止这些问题的发生,目前在二手房交易过程中,双方应提前签订补充协议,约定首付的目的是解除抵押物,具体何时过户推迟到买受人名下和购房人名下
    2023-05-08
    362人看过
  • 脱离中介交易二手房易生纠纷
    手楼市场中,离奇古怪的事情特别多,买家和业主一方面非常依赖中介提供的信息资料,一方面又千方百计地想绕开中介,以免交那份冤枉钱(佣金),由此产生了许多纠纷。下面,通过对一个真实案例的分析处理使大家对二手房交易有更深入的了解。案例简介:A先生通过中介选定了一套房,就在去中介公司办理下定手续时的一刹那突发奇想,认为如果和业主私下交易便可省下一笔佣金,于是赶忙联系到了业主,业主对此也无异议,他就下了两万元定金,交换到一张手写的收据,并约定了去国土局办理过户的日期。没想到了那一天,A先生没有筹到全部的房款,就又去跟业主交涉办理银行按揭,业主不肯,并以毁约为由,将其定金全部没收。案例分析:假若A先生当时没有绕开中介,可以肯定的说绝对不会发生这种事情。中介公司不但能协助买卖双方办理一切过户、按揭事宜,还可控制风险,尽可能地维护两方面的利益。此事通过中介机构,至少可有以下两种解决方法:(1)办理银行按揭。
    2023-06-05
    283人看过
  • 工程质量纠纷的诉讼时限有多长
    一、工程质量纠纷的诉讼时限有多长工程质量问题诉讼时效是三年,自纠纷产生之日起计算。法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、建筑工程质量纠纷怎么处理建筑工程质量纠纷的处理方式是:发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,发包人可以减少工程价款的支付
    2023-07-31
    148人看过
  • 长时间的房屋租赁纠纷诉讼期限
    房屋租赁纠纷的起诉期限为3年。在房屋租赁合同纠纷中,承租人拒绝支付租金或者延期支付租金的,出租人起诉人民法院保护的期限为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷怎么处理对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理,协商不成的话,起诉的时候要准备好民事诉讼状,房屋租赁合同纠纷,本人的身份证等有效材料,应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起
    2023-07-10
    277人看过
  • 成都二手房交易频现纠纷
    【成都二手房交易频现纠纷】2月23日下午,在成都二手房交易市场二楼的休息区,五六个人争得面红耳赤不可开交。可这次争吵不是发生在买卖双方,而是买家、卖家与中介的争吵。原来,卖家欧先生准备将一套刚拿到产权证的住房出让,按照1月25日签订合同时谈好的价格成交,欧先生按出让价与购买价的差额缴纳营业税4200元,可过户日期临近,中介却说营业税涨到了18000元,面对多出来的13800元,欧先生表示不能接受。而卖家袁先生已经交了70万购房定金和1万元中介费,到了收房的日子,现在却拿不到房,心里的火也全部发到了中介身上。谈好的4200元营业税,怎么陡增至18000元?中介使坏还是政策有变?中介小曾无奈地叹气说道,这也不是我们能够预料得到的,一切都归咎于房产新国八条。中介小曾向记者解释说,原来购买不满5年的住房转让时,可以选择按照差额来缴纳营业税,新国八条现在一刀切为按全额征收,这使得欧先生出让的房屋营业
    2023-06-10
    339人看过
  • 上海二手房交易需要多长时间
    一、上海二手房交易需要多长时间1、全款买房房东有贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时,下家将尾款交给原房东(一般是1万,或房款的1%)2、贷款买房首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个
    2023-05-09
    85人看过
  • 二手房如何处理交易纠纷
    处理二手房交易纠纷的方法有:当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、民法典规定合同违约纠纷应该怎么处理发生合同违约纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、要求房屋还原是民事案件吗?房屋买卖无效要求还原是民事诉讼,属于民事纠纷
    2023-03-05
    205人看过
  •  二手房交易纠纷法律解读
    存量房买卖是指买方通过支付房屋价款,卖方将房屋交付给买方,并完成过户登记的过程。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。存量房买卖,也称为二手房交易,是指买方通过支付房屋价款,卖方将房屋交付给买方,并完成过户登记的过程。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二 手 房 买 卖 合 同 纠 纷二手房买卖如何避免购房合同纠纷?二手房买卖是人们日常生活中常见的一环,然而随之而来的就是各种各样的纠纷。为了避免买卖合同纠纷,购房者可以采取以下几个妙招:1. 检查房屋产权证和土地证,确保两证齐全。2. 仔细查看产权证是否被抵押,以及
    2023-10-09
    364人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #处分权
    词条

    处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>

    #处分权
    相关咨询
    • 二手房买卖纠纷起诉讼时效是多久,二手房
      甘肃在线咨询 2021-12-16
      二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起20年以上的人民法院不予保护,特殊情况可以适当延长。
    • 遗产继承纠纷诉讼的时限是多长
      北京在线咨询 2022-06-05
      继承权纠纷的诉讼时效为3年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起开始计算。但继承人因不可抗拒的原因而无法主张继承权利的,可按中止时效处理。特殊情况可以延长。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过
    • 怎样避免二手房交易纠纷,二手房交易纠纷如何避免?
      青海在线咨询 2022-10-26
      一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是
    • 二手房交易违约,诉讼费是多少
      甘肃在线咨询 2021-04-15
      根据房产的价格来缴纳,《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过10
    • 二手车交易最长交易时间是多久
      天津在线咨询 2021-10-21
      买二手车交易,材料有效合法,一小时就能完成。1、二手车交易所需资料二手车交易所需准备汽车驾驶执照.汽车登记证书.汽车牌照一副(退牌车辆提供退牌更新证书).进口车查询书(进口车必须提供).汽车购买附加税证书.买卖双方身份证.户口簿等证书。如果是外籍的话,需要持有暂时滞留证,买方的暂时滞留证需要一年以上。2、办理转籍手续:(1)现在汽车所有者填写汽车转让、转让、转让登记申请书,按规定签字。(2)验证汽