租用土地建房需要宅基地证吗
来源:互联网 时间: 2023-08-05 19:52:28 462 人看过

可以,具体流程:一,申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料,依法召开村委会和村民代表大会审议,张榜发表,张榜发表日起15个工作日内本村村民未提出异议或提出异议的,向乡镇国土资源所报告初审。二、现场勘察乡(镇)人民政府组织国土资源处进行现场勘察和群众勘察,审查建设用地和建设申请条件,制作勘察记录和审查意见书。三、填写申请表国土资源所初审合格后,发行《农村村民住宅用地和建设申请书》。四、村委会审批村委会对申请人提交的《农村村民宅基地与建设申请表》进行审批并签署意见,证明申请人原宅基地情况及家属现居情况,由负责人签署,同时加盖村委会公章,并报乡(镇)人民政府审批。五、审查报告乡(镇)人民政府收到村委报告的住宅建设用地申请资料后,完成审查,现场确定计划用地范围,报告县国土资源局初审。县国土资源局向县人民政府报告符合审查条件。六,审批县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。七、放样由国土资源领导与乡镇政府人员合作,根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程计划许可证》到当地放样,规定范围,填写《放样记录卡》,放样参加者必须签署《放样记录卡》。放样后,用地申请人可以动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅,房屋竣工验收合格日起30个工作日内应依法申请土地初始登记或变更登记手续和房屋所有权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地证办理需要交什么材料

1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

2、属于原地翻建的,应报送:

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)原集体土地使用证书。

3、属于异地新建的,应报送:

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;

(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《农村宅基地管理办法》第十七条

农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 23:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地在土地使用证上建房合法吗?
    农村宅基地在土地使用范围上建房合法。根据法律规定,宅基地的使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用宅基地建造住宅及相关附属设施。一、外村村民在城市买房房屋如何确权因为村民不能买卖宅基地,那么外村人在本村买宅基地无法进行房屋确权。根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、农村宅基地四至范围怎么确认四至是指具体边界范围。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋
    2023-03-25
    182人看过
  • 宅基地土地使用期内重新建房需要报批么
    因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证。据我了解,后两证都是有具体的有效期的,同时也分别可以申请延期。超出有效期后,再建房时需要重新审批,如规划与原先审批的宅基地不同,就存在原先的宅基地审批也要重新进行。同时在未建房期间,发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下,宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。二、申请宅基地的流程是怎样的?1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用
    2023-06-22
    141人看过
  • 宅基地需要土地确权吗
    土地确权并不是土地重新测量,而是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每一块地的权属要经过严格登记、审核等程序,最终确,然后颁发确权证书。宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理,随着土地管理的深入,发现许多问题,比如手续不全,宅基地的具体情况不明,面积多占,发证率不高,以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权,重新登记发证。一、什么情况下收回宅基地使用权有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:(一)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的(二)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基
    2023-02-22
    412人看过
  • 申请宅基地需要旧的土地证吗
    1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料:属于原地翻建的,应报送:农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);原集体土地使用证书。2、属于异地新建的,应报送:农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。一、申请宅基地条件是什么1.居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因,确需建新房分户的;3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;5.县级以上人民政府规定的其他条件
    2023-03-04
    206人看过
  • 宅基地有土地使用证吗
    宅基地使用证
    宅基地属于集体土地,集体土地使用证可以包括宅基地使用证,在一些特定情况下,两者可以相互代替,但在涉及转让等方面时,两者是有所区别的,不能相互代替。一、宅基地证什么样宅基地证即集体土地使用证,也通称宅基证。但是集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,宅基证当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。二、农村的土地使用证即房屋宅基地使用证就是拆迁证吗?房屋的拥有涉及了很多的证件,像产权证、宅基地证、土地使用证等等。土地使用证只是基于我国土地只属于国家和集体,而不属于个人的情况下,要对土地进行使用就要用土地使用证,不仅仅只是宅基地上的使用权,还有其他的农用地那些。那么土地使用证是宅基证吗就很清楚了,两者虽然都是对土地的使用,但是其实两者是不尽相同的。三、宅基地和集体土地
    2023-04-07
    186人看过
  • 土地使用证是宅基地证吗
    中国的土地所有权只有两种:一种是城市土地的国家所有制,另一种是农村土地的村民集体所有制。任何单位不得单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权不得单独转让。土地上的房屋转让抵押时,其所附的土地使用权也将转让抵押。土地使用证仅证明您的房屋具有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,那么这片土地上的房屋可以出售、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这片土地上的房屋就不能抵押,出售、赠与必须征得村镇有关部门的同意才能办理。农村宅基地具有一定的权威性。在我国,主要限于集体经济组织内部符合规定的成员,农村宅基地必须按照法律法规的标准自建住宅。是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民只能拥有一套宅基地,需要申请。申请后可作为宅基地使用。中国农村合作化后,农村村民因在集体土地上建房的需要,向集体组织申请建房用地。集体申请报县(市)人民政府批准后,向县(市
    2023-05-02
    158人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 租用土地建房需要宅基地证吗
      云南在线咨询 2021-10-25
      可以,具体流程:一,申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料,依法召开村委会和村民代表大会审议,张榜发表,张榜发表日起15个工作日内本村村民未提出异议或提出异议的,向乡镇国土资源所报告初审。二、现场勘察乡(镇)人民政府组织国土资源处进行现场勘察和群众勘察,审查建设用地和建设申请条件,制作勘察记录和审查意见书。三、填写申请表国土资源所初审合格后,发行《农村村民住宅用
    • 租用土地建房可以办宅基地使用证吗
      陕西在线咨询 2022-07-19
      可以,具体流程: 一、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、国土资源所初审合格后发放《农村村
    • 租用土地建房后可以办宅基地使用证吗
      内蒙古在线咨询 2023-04-26
      可以,具体流程: 一、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、国土资源所初审合格后发放《农村村
    • 自建房需要宅基地使用证吗
      青海在线咨询 2023-01-03
      可以的。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    • 租用土地盖房能办宅基地使用证吗
      贵州在线咨询 2022-11-21
      可以,具体流程: 一、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、国土资源所初审合格后发放《农村村