一、房子卖掉了公积金怎么取

当您成功出售房屋之后，关于提取公积金的操作程序通常包含如下几个环节：

首先，请您向所在单位提交相应申请。为此，请您务必准备充足的证明材料以便支持您的请求，例如房产证、契税完税凭证、个人身份证明、公积金联名卡的复印本以及社会保险缴费证明等等。

其次，请您的单位对您所提供的材料进行严格审查核实，待确认无误并且满足提取条件之后，他们将会为您填写且盖章确认的《住房公积金个人提取审批表》，并附上预先刻好的预留印鉴。接下来，便是提交审批所需材料的重要环节。您需要递交已由单位填写并加盖公章的审批表格及相关证明资料的原件和复印件至当地的住房公积金管理中心（也就是您公积金账户所属的中心城市）来进行最终的审批工作。而在公积金中心完成审批的过程中，他们会在审批表上加盖专用章表示其审批通过，之后，您或者单位的代办人就可以拿着这份经过审批的表格前往公积金中心办理资金转账，将公积金转入到您所在单位的基本结算账户或是您自己指定的账号。

最后一步，您可以由单位的代办人或者亲自前往承办银行，依据您的身份证明和已经获得批准的公积金提取证明，按照相关程序办理公积金提取的手续。据悉，银行会在接到手续之后将款项汇入您指定的账户当中。

然而，有必要提醒各位的是，如果您已经丧失了对被卖掉的那套房屋的所有权，那么基于这样的事实，您可能无法再使用这套房屋去申请提取公积金。在这种情况之下，您可以考虑寻找其它合适的提取条件，例如达到法定退休年龄、租赁住房、翻新或大型装修房屋等等。

另外值得提醒大家的是，每个地区的住房公积金管理中心对于提取公积金的具体规定或许会存在差异，所以我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心深入了解，以确定最适合您的情况的政策和程序。

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、房子卖掉了物业费多交怎么处理

根据相关规定，通常情况下无需退还已经缴纳的物业管理费用，然而，您可以与购买房屋者进行深入沟通并在买卖合约中明确约定，由买方按照一定的时间周期来为您补偿未使用完毕之物业管理费用。如此一来，买方便可免去亲自前往物业管理处支付费用的繁琐流程，而您亦能顺利收取已预先缴纳的物业管理费用。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

在成功销售房屋之后，您需要遵循如下流程来提取住房公积金：首先，向所在的工作单位提出申请；然后，根据要求，准备好相关的证明文件，例如房地产权属证书、契税完税凭证等。待单位对这些资料进行严格的审核确认无误后，填写并加盖公章《住房公积金个人提取审批表》。接下来，将此表格提交给住房公积金管理中心进行审批。若审批顺利通过，则会进行资金转账操作，将款项转入到单位的基本结算账户或者个人指定的银行账号内。若出现房屋所有权丧失的情况，您还可以考虑符合其他提取条件的方式。然而，请注意，具体的规定可能因地区差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询。