买房合同被撕破了还能成立吗-法师兄

买房合同被撕破了还能成立吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:44:21 151 人看过

依据我国相关法律的规定，以书面的形式签订合同的，合同自双方签字或者盖章时成立的，购房合同签字盖章后，合同被撕毁的，并不影响合同的成立。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

保险合同
保险合同最后几页被撕了还有效吗

保险合同上面会有一页是回执页，这一页是需要保险业务员撕下来交给保险公司的，因此，保险合同被业务员撕掉一页投保人在上面签字是不会有任何问题的。如果觉得保险合同书被业务员撕了一页后合同就不成立了，也可以去保险公司核对一下其他保险合同，看清楚被撕掉的这一页是否是回执单，如果是的话，就不用担心，如果不是，可要求保险公司重新跟你签订一份保险合同。一、保险合同终止保费能退么保险合同终止后是否会退钱要根据具体的保险产品类型进行确定。如果是返还型保险，比如年金型保险，那么合同终止后保险公司会退还保费。如果购买了消费性保险，比如短期意外险，这种产品在合同终止后就不会退钱。并且忘记缴纳保费保险合同终止后不一定能恢复。一年期产品因欠缴保费合同终止，不存在合同恢复的情况，但长期保险在欠缴保费后合同终止，在2年内可以申请恢复，与保险公司协商并达成协议的，自补交保险费之日起，合同效力恢复。二、保险期间和保险合同的有效

2023-03-03

412人看过
债权人
合同撕破对合同效力有影响吗

合同撕破对合同效力没有影响。合同依法成立并生效之后被撕破并不会影响其效力，合同当事人承认合同存在的，依然要按约定履行合同义务。但如果一方当事人不承认合同的存在，另一方当事人又没有证据证明合同存在的，视为双方未签订合同。一、施工合同变更协议生效日期施工合同变更协议完成后即可生效。合同效力指的是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不可擅自变更或者是解除合同的法律拘束力，即法律效力。法律效力是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同。二、主合同与从合同的关系由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为'附属合同'。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。担保合同一般都属于从合同。主从合同关系一般表现为：1、主合同不能成立，从合同就不能有效成立；2、主合同转

2023-04-10

75人看过
房产交接
共同购买房屋协议被撕悔犯法吗

一、共同购买房屋协议被撕悔犯法吗不犯法。不需要撕掉，除非原合同有问题，致使你现在还没有发现，对方为了销毁证据。买卖合同的签订方应当是买方和卖方，合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记，买受方可以享有合同解除权，并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额的违约金，并用所购买的房屋办理抵押登记，作为买受方因出卖方违约解除合同后，购房款的返还及违约金的支付的担保。二、共同出资买房协议怎样写甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资5

2023-06-10

384人看过
继续履行
劳动合同被撕还具有作用吗？

在用人单位与劳动者的关系维护中往往都是通过签订劳动合同书进行维护双方的合法权益的。但是在双方关系激化时也会出现撕毁劳动合同的情况。那么，劳动合同被撕劳动合同还有效吗？按照相关规定，撕毁劳动合同并不代表劳动合同关系的解除，相关当事人可以再次补签劳动合同书。用人单位单方撕毁劳动合同，并没有解除劳动合同的，劳动者可以要求与用人单位补签劳动合同。一、用人单位单方解除劳动合同应当符合《劳动合同法》的相关规定，否则构成违法解除，劳动者可以要求继续履行劳动合同，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行，用人单位需要向劳动者支付经济赔偿金。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。经济赔偿金是补偿金的二倍。二、《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(

2023-06-29

59人看过

审计机关
发票撕坏了还能用吗？

发票撕坏程度不大且没有损毁加密区的就还能用。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。一、发票可不可以跨年报销发票可以跨年报销。发票可以跨年度报销，但是不能超过一年，单位跨年度的发票可以在本年度列支，但是不能超过一年。企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。二、法院判决款项要开具发票吗？法院判决款项要开具发票。根据相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，

2023-03-22

146人看过
继承人
房屋买卖合同未经登记能成立吗？

未经登记的房屋买卖合同依然成立。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。一、继承房产是否需要过户继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、如何办理赠与房产手续办理房产赠与的手续，具体如下：1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证；2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自

2023-06-23

81人看过
承诺
签了合同被限购了怎么办？没网签的还能买房吗？

签订房屋买卖合同后，因实施限购政策，买卖双方能否解除合同？如果解除合同，双方需如何承担法律责任？答：可以解除。根据《最高人民法院关于印发的通知（法办〔2011〕442号）有关规定，房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋交易手续的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则上不予支持。2017年3月24零时前尚未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同的，能否办理交易手续？答：2017年3月24日零时前，买卖双方未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同，双方自愿继续履行合同，且能够提交下列证明材料的，在2017年5月31日前可以办理交易手续；逾期未申请或不能提供下列证明材料的，将不予受理。2017年3月24日零

2023-05-10

266人看过
合同终止
合同终止签字还能要求撕毁合同吗

合同终止不需要撕毁，合同提前终止，甲方要求收回合同作废处理是合法的，也是维护双方权益的做法，避免日后发生合同纠纷。收回合同作废处理，合同终止后，等同于你们双方之间没有了合作关系，也就不存在继续执行合同内双方约定的权利义务及相关责任。一、合同的权利义务终止不影响合同中什么条款的效力合同权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。“结算和清理条款”系指当事人在合同中约定的关于经济往来或财务的结算以及合同终止后处理遗留财产问题的条款，“结算和清理条款”中的清理包含以事先设定违约金的方式来了断等形式。合同权利义务的终止是不影响这些条款的效力的，这也是为了处理合伙权利义务终止后的一些事务。二、劳动合同到期不续约会赔钱吗通合同如果没有约定续签那么到期不续签不需要赔偿。合同到期了表示合同终止，双方权利义务终结以及订立合同的双方可不再履行相关义务，该合同的相关约定对合同双方不再具有约束力。一般情况下在原

2023-03-11

375人看过

仲裁委员会
有房屋买卖合同，做了房屋买卖合同还能做仲裁吗？

房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖仲裁委，发生房屋买卖纠纷时向其在买卖合同中约定的仲裁委提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。三、房屋租赁合同纠纷如何走法院仲裁在房屋租赁合同中发生纠纷时，一般情况下大家都会想到去法院诉讼解决，以维护自己的合法权益，但是如果在合同条款中约定发生纠纷时由某仲裁委仲裁也是可以的。我国仲裁法规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人采用仲裁方法解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。因此，房屋租赁合同纠纷中，如果在合同条款中明确约定争议由具体的仲裁委仲裁的，是可以申请仲裁。

2023-02-27

118人看过
抵押
被抵押了的房子还能买吗？

房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物，那么作为买方如果买了会存在法律风险。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、抵押财产怎么转移?抵押期间要转移抵押财产的，抵押人需要及时通知抵押权人；并且需要将主债权与抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，则抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。二、抵押权转让的法律规定抵押权转让的法律规定如下：1、抵

2023-04-06

345人看过
户口本
户口本撕开了还能用吗

不能，把户口本中的一页撕下来是不能用的。一、户口本没有章用纸办理手续怎么办户口本少个公安局的章，应该考虑是是否为办理户口本时忘记盖章，可以带上户口本到户籍部门进行补盖，户籍部门会通过核查资料，若户口本是真实的就会帮你补盖。一般来说，户主页也就是第一页，需要有省公安厅的章、当地派出所的户籍专用章、户籍民警手章；其它页上有些地方是只有户籍民警的手章，还有些地方是盖有户籍专用章。看你们当地的要求。二、大学毕业户口怎么迁回原籍？第一步，必须先到户口原籍所在地派出所办理一张准迁证(需携带身份证、户口本等证件，如果要求必须在当地有自己的住房，那么还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产不行)。第二步，到你目前户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，请他们帮你进行网上划转户口关系。第三步，再回到户口原籍所在地派出所，确认户口转移(最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本不能用了)

2023-03-20

397人看过
要约
合同签订的日期改了还能成立吗

合同签订日期被改的，只要不违背当事人意愿就还能成立。合同成立的条件有：具有两方或者两方以上当事人；就主要约定事项达成一致；采用法定或者约定形式订立合同。变更签订日期的，需要当事人协商一致。一、合同成立的内容有哪些合同成立的要件如下：1、当事人具备签订合同的合意；2、经过协商一致，当事人在合同上签名、盖章的；3、有第三人作保证的合同，保证人和被保证人在合同上签名、盖章的；4、按照规定需要经过有关机关批准的，自批准时起成立。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、什么是非要式合同？非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定

2023-06-27

436人看过

借款
买卖合同假的借款合同还成立吗

1、依据我国相关法律的规定，买卖合同是假的与借款合同会不会成立是没有关系原的，签订书面合同时，自双方签字或者盖章时成立的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、居间合同成立要件有哪些1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主

2023-02-28

427人看过
民事法律行为
如果是买的房产合同不成立能退钱吗

可以，合同不成立时收取款项的一方应当退款。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。依据《民法典》的规定，进行房屋买卖交易时，未签订房屋买卖合同，房屋买卖交易行为无效的，收取了款项的一方应当退还款项，如果不退还，当事人可以向法院起诉。房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。一、房屋买卖过户有

2023-03-17

172人看过