哪些行为可以认定为商品房欺诈-法师兄

哪些行为可以认定为商品房欺诈

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:01:21 499 人看过

比如，销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

还有，一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；或者销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的，虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的，最常见的还有采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的，利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

什么是商品房欺诈

以下情形，属于常见的商品房欺诈行为：

1、销售不合格的商品房，并宣称为合格；

2、故意隐瞒真实面积牟取暴利；

3、明知房屋不符合销售条件，仍然对外销售；

4、其它欺诈行为。

根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《商品房销售管理办法》第三十八条规定，违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。

《商品房销售管理办法》第四十三条，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。

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