动迁安置房产证的办理流程详解！-法师兄

动迁安置房产证的办理流程详解！

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:53:55 77 人看过

1、成立要件和保持要件不同。搜索除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。

2、质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。

3、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。

安置房办理房产证的费用

1、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；

（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；

（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；

（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；

（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；

（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5、合同印花税：按交易额的1，交易双方各交50％。

6、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。

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