在农村想要改建房屋应该怎么样办？-法师兄

在农村想要改建房屋应该怎么样办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 14:47:49 367 人看过

1、在农村想要改建房屋，可以向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。

之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。

待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。

2、接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。

经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。

农村地区的房屋满足一定的条件之后，是可以被改建的，改建过程之中可能会发生纠纷。如果纠纷当事人并不了解相关法律知识，最好是向律师事务所提出代为处理房屋的请求。此请求一旦被受理，房屋纠纷的当事人，则通常需要支付律师费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村自建房怎么改户主

可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。全国统一投诉电话为12319。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-03

80人看过
法律综合知识
在农村建房如何样

农村危房补助如下：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区），省级按户均3000元补助，其他一般县（市、区），省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等，对各省（含自治区、直辖市、兵团，下同）进行综合评价，并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值，可根据党中央、国务院的有关决策部署，在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为：某省补助资金＝该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。其中，分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定，重点对工作绩效好的省

2024-05-04

72人看过
法律综合知识
继承的农村房屋能改建和翻建吗

一、继承的农村房屋能改建和翻建吗问题一：在过去的时代里，农民在乡间搭建住房的行为颇为自由自在，然而现如今，随着宅基地确权工作的完成，农村住房管理已经建立起了规范严谨的制度体系。如今在乡村地区无论是新建抑或翻新房屋，均需获得相关部门的许可批准方可动工建设！问题二：在我国农村地区，房屋建造面积是依据各家各户宅基地的大小进行相应规定的。若您所持有的房屋在宅基地确权过程中被判定为超出标准范围，我们强烈建议您不要轻易地进行翻新重建，因为一旦拆除，再想重新修建将会变得极为困难！问题三：在我国农村地区，存在着一部分由继承而来的农村房屋，且其所有权人并不属于村集体内部成员。在此种情况下，这些房屋的主人仅能享有房屋的使用权，因此，此类房屋明确规定禁止进行翻新重建，一旦发生倒塌等意外状况，宅基地将被村集体收回。问题四：在我国农村地区，房屋建造前必须首先申请并获批宅基地。一旦宅基地选址确定，便不得擅自变更宅基地

2024-07-13

413人看过
法律综合知识
农村建房缺乏宅基证应该怎么办手续

一、农村建房缺乏宅基证应该怎么办手续没有宅基地证，可以按照以下流程办理：1．向村委会提交申请；2．由乡镇政府进行审核；3．县自然资源局审核材料并现场勘测；4．县政府审批后公示；5．建房验收合格后，发放宅基地使用权证。二、农村建房缺乏宅基证需要哪些材料1．宅基地登记申请书；2．农村房屋所有人的身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4．农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5．房屋权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）。依据《民法典》的规定，对于房屋确权的房屋包括什么没有明确规定，而房屋确权其实是房屋物权的登记，一般情况下，所有类型的房屋都可以确权，经确权后办理物权登记。三、农村建房缺乏宅基证办

2023-12-06

481人看过

农村宅基地
农村违章建筑应该怎样处理

对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正；逾期还是不改正的，拆除处理。处罚：拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况；没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设施；并罚款。农村违章建筑怎样认定在农村里，违建也主要包括以下几种类型：第一种：在建房子之前没有申请，或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。第二种：就算是取得了建设用地规划许可证，但是在建设过程中缺擅自改变，所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2023-07-03

438人看过
法律综合知识
想在农村买个房子怎么办手续

在办理农村房屋买卖的手续时，您首先需要向所在地的镇级国土管理部门提出申请。在提交包括但不限于以下申报材料之后，镇级国土管理部门将依据申请人提交的产权归属资料对其进行严格的审查，并会实地进行准确的勘丈、全面的调查、并对结果进行公告。在此基础上，再上报到国土管理局进行审核，核准之后进行注册登记，最终发放房产证。对于农村房屋过户，需要注意的是，当房屋所有权依照法律法规规定发生变动以后，若要提出房屋所有权转移登记的申请，则必须提交下列必备材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明文件；（3）该房屋的所有权证书；（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（5）能够证明房屋所有权发生变动的明确材料；（6）其他必需的补充材料。尤其值得一提的是，申请农民住房所有权转移登记的，还需附带提交由农村集体经济组织出具的、关于该转移事项被同意的说明性文件或证据材料。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地

2024-08-15

268人看过
法律综合知识
在农村办建房证要多少钱

按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费（住宅80元，非住宅550元）、测绘费（住宅每平方米1．3元，非住宅每平方米2元）。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。第十七条因房屋买卖、交

2024-05-09

205人看过
法庭调解
房屋中介想要回收二手房，应该怎么办？

店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；2、如协商不成，可找双方熟悉的人员或相关组织进行调解，这样也比较有效；3、上述两种方法不行的，只能向法院起诉，通过法律解决问题。怎么起诉企业店铺诉前准备1、诉状和证据：一切可以证明案件事实的材料都属于证据材料，搜集材料时要分析这些材料在法律上对自己是否有利。如果无法辨别的，可以请律师代理选择。有了证据之后，需要拟起诉状，起诉状可以请专业律师代书。2、诉讼费：法院的收费标准，基本上是按照争议标的额来计算的，争议的标的越大，诉讼费越高。3、请律师。准备好诉前准备后，可以到法院去起诉。1、起诉：起诉是向法院的立案庭递交起诉状、基本证据材料，要求法院受理案件。法院会对的材料予以审查，如果认为提交的材料符合法定的立案条件，那

2023-07-10

414人看过

小产权房
农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办

（一）如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。（二）没有房产证的话，直接到村委会进行改名。（三）农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。一、农村房子过户给儿子需要多少钱过户费用如下；（一）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征（三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征（五）房屋交易手续费（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费；流程1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料

2023-03-28

275人看过
征地补偿费
农村有土地，但户口不在农村应该怎么办

如果土地是经过确权的，那么就算户口不在农村，那么当事人对土地的权益还是是受到法律保护的。如果没有确权那么就不能获得法律的保护。农村有土地但户口不在农村，可以将户口转回农村。一般而言，没有农村户口，是不能以家庭承包的方式承包土地的。一、农村没有确权的土地被征用需要赔偿吗农村没有确权的土地被征用，是需要赔偿的。根据相关法律规定，对于没有确权的土地被征用也是需要赔偿的，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。被征地的农村集体经济组织，应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。二、个人承包农村土地需要哪些手续农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织

2023-02-17

454人看过
保全
政府强制拆建农村房屋怎么办

被拆迁人的房屋被合法强拆的，被拆迁人对此可以提出异议。法院根据异议审查或听证，作出裁定。一、目前法律规定中房屋拆迁的主要问题有哪些？房屋征收中强制拆迁问题主要有：强制拆迁需要拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书，送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全，召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告，实施强制拆迁。二、强拆强拆法定程序房屋强制拆迁程序：申请、审查、组织听证、报批、证据保全、法院作出决定、实施。（1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。（2)司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。三、

2023-03-24

197人看过
法律综合知识
农村在原址翻建房屋算违建吗

一、农村在原址翻建房屋算违建吗农村在原址翻建房屋算违建。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。二、违章建筑主要包括哪些情况？违章建筑主要包括以下几种情况：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。三、拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据

2024-01-15

160人看过

国务院
非农户口在农村翻建房屋政策

户籍在农村的非农户口是属于城镇户口。计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。2014年7月30日，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布。《意见》要求，取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。《意见》称，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。

2023-04-06

149人看过
交通事故处理程序
建房工人在农村摔伤，应该向谁索赔？

农村建房时工人摔伤应向雇主索赔。雇员在从事雇佣活动当中遭受人身损害，雇主应该承担赔偿责任，雇员在从事雇佣活动中因为安全生产事故而遭受了人身损害，发包人、分包人知道或者是应该知道接受发包，或者是分包业务的雇主没有相应资质，或者是安全生产条件的，应该和雇主承担连带赔偿责任。交通事故认定书出来后向谁索赔交通事故责任认定书出来后，受害人可以向认定书确定的责任人索赔。《道路交通事故处理程序规定》第六十四条道路交通事故认定书应当载明以下内容：（一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况；（二）道路交通事故发生经过；（三）道路交通事故证据及事故形成原因分析；（四）当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因；（五）作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。《最高人民法院关于审理人身损害

2023-07-01

478人看过