共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押-法师兄

共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:31:30 192 人看过

共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。

效力是:

1、共同抵押权人行使抵押权的选择；

2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；

3、共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。

一、买房抵押贷款可以购房多次吗

一物可以多次抵押。重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、抵押物因毁损或灭失获赔付的保险金应如何处

这一问题涉及担保物权的物上代位性和不可分性。所谓物上代位，是指标的物因出卖、出租、消灭或毁坏，发生以金钱或其他财物代替时，担保物权人可以对此行使权利。当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金或保险金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时(即抵押物的绝对消灭)，抵押权才归于消灭。

三、抵押合同是从合同吗

抵押合同是从合同。抵押合同中，抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，必须依附主债务合同而存在。

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