被执行人配偶名下的房产是否可以查封本案是一起执行异议复议案件,法院依法查封申请复议人与被执行人在夫妻关系存续期间购买的房屋,作者提出执行法院无需对夫妻共同债务性质作出认定,并不宜直接追加配偶为被执行人的观点,供参考。[案情]申请复议人刘某,女。申请执行人王某,女。被执行人施某,男。申请复议人刘某与被执行人施某系夫妻关系。2001年2月1日,刘某购买江苏省江阴市高巷路某号房屋,并取得了房屋所有权人为刘某的房产证。2003年11月28日,上海市普陀区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中,依法查封了上述房产,刘某遂向法院提出执行异议。普陀法院经听证于2004年2月27日作出(2002)普执字第1289号驳回执行异议的裁定。刘某不服,于2004年3月11日向本院申请复议,要求撤销上海市普陀区人民法院作出的前述民事裁定,并解除对上址房屋的查封。申请复议人刘某认为,普陀法院于2003年11月28日查封的江苏省江阴市高巷路某号房产是其一人出资购买,产权人是刘某,与被执行人施某无关。本案所涉债务系被执行人施某为与申请执行人王某解除非法同居关系而产生的个人债务,不是夫妻共同债务,与申请复议人无关,故要求撤销普陀法院作出的驳回异议裁定,并解封房屋。申请执行人王某认为,本案系争房屋系在申请复议人刘某与被执行人施某夫妻关系存续期间购买,属夫妻共同财产。申请复议人所谓本案所涉债务系被执行人为与申请执行人解除非法同居关系而产生的个人债务,没有事实依据。要求维持原裁定。被执行人施某经合法传唤未到庭答辩。[审判]我院经审查认为,因申请复议人与被执行人系夫妻关系,本案系争房屋系在申请复议人与被执行人夫妻关系存续期间购买,依照有关法律规定,可以认定系争房屋为夫妻共同财产,被执行人施某对该房屋享有财产份额。故执行法院查封江苏省江阴市高巷路某号房产并无不当。我院遂裁定:驳回申请,维持原裁定。[评析]一、本案中法院是否有权查封被执行人配偶名下房产笔者认为,由于本案中案外人刘某系对普陀法院查封其名下的房产提出异议,故本案审查的重点应当在于普陀法院查封系争房产是否有事实及法律依据。首先,依照法律规定,在夫妻关系存续期间一方取得的财产除法定的情形或双方另有约定外均属夫妻共同财产,现本案的申请复议人未能举证证实系争房屋的财产权属其个人所有,故应认定为夫妻共同财产,被执行人施某对该房屋亦享有财产份额。刘某认为查封的房产是其一人出资购买,与被执行人施某无关的理由不能成立。其次,刘某认为本案所涉债务系被执行人施某为与申请执行人王某解除非法同居关系而产生的个人债务,但其并未提供充分证据予以证实。笔者认为,即使有证据证明本案所涉债务系施某的个人债务,施某应当以其个人财产偿还债务,施某在系争房屋中的财产份额仍属于责任财产范围。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十条“人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封,不可分割的房屋可以整体查封”,以及上海市高院、上海市房屋土地管理局《房地产执行座谈会纪要》中“人民法院查明被执行人在其他房地产权利登记人名下的房地产中拥有权益,被执行人也无其他房地产可查封的,可以要求该房地产权利登记人协助,并查封该房地产登记人名下的房地产……对不可分割的房地产,应当整体查封”的规定,普陀法院认定施某对该房屋享有财产份额并依法予以查封并无不当。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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欠债人配偶名下房子能查封吗江西在线咨询 2024-04-04欠债人配偶名下房子能不能查封,需视情况而定:1、根据相关法律规定,向人民法院起诉时,如果当事人名下的房屋是属于夫妻共同财产并且与案件有关的,是可以申请财产保全查封房屋的;2、如果没有证据证明房产属于夫妻共同财产,法院是无法查封的。
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配偶名下的钱被查封后归谁台湾在线咨询 2022-01-111.属于孳息。 2.如果公安局查封时书面通知不得占有、使用等,则该100万获利属于非法收益,应当予以追缴。如果公安局在查封时未书面通知,当事人可以合理使用,嫌犯妻子将房子出租,获利100万元属于合法收入,不应收缴。 3.法律依据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第20条查封土地、房屋等涉案不动产或者车辆、船舶、航空器以及大型机器、设备等特定动产的,可以在保证侦查活动正常进行的同时,
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如何查询自己的房产和配偶名下的资产?宁夏在线咨询 2022-12-07《民法典》第一千零九十二条:夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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担保人配偶的房产能否被查封?四川在线咨询 2024-11-19可以这样理解。如果某项财产被认定为被执行人与其配偶的共同财产,然而该财产却被被执行人的配偶单独持有或者以其名义进行了注册登记,那么这部分财产可以视为被执行人的个人财产,从而可以采用查封、扣押和冻结等强制措施加以控制。至于被执行人在这份共同财产中所占的份额,则需要由申请执行人和被执行人的配偶之间进行协商解决;若双方无法达成共识,则应由被执行人的配偶提起析产诉讼,或者由申请执行人代位提出析产诉讼,以便