包租15年商铺违规吗-法师兄

包租15年商铺违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 00:20:50 136 人看过

所谓“商铺包租”，即是指开发商针对特定商业地产项目进行分割后，以小面积产权商铺方式对外销售，并随后同商铺买家签署返租协议的一种操作模式。在此过程中，开发商承诺在约定时期内，由其全权负责商铺的经营运作，同时按照事先设定好的期限，向买家支付固定租金。然而，就目前我国现行的相关法律法规来看，这种商铺包租行为并不受到法律的保护。究其原因，主要在于该行为违反了我国现行法律法规的相关规定，侵害了产权人的合法权益，同时也对房地产市场的正常秩序产生了负面影响。因此，我们应当旗帜鲜明地反对商铺包租行为，全力维护房地产市场的健康稳定发展以及产权人的合法权益。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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