房屋面积误差不超过3％的规定是什么-法师兄

房屋面积误差不超过3％的规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 09:19:24 290 人看过

关于商品房面积误差的法律规定如下：当面积误差不超过总建筑面积的百分之三时，应依据实际测量的数据来计算房价；若面积误差大于了百分之三，买受人有权选择解除合同，出卖人需将已支付的购房款项以及相应的利息退还给买受人；如果买受人愿意继续履行合同，则可根据面积误差的比例与双方事先约定的价格，决定由哪一方进行补足、由哪一方独立承担、由哪一方进行返还或双倍返还等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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