第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。
一、关于房产过户的税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税:
1、契税,自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、印花税,购房总价的0.05%。
二、房屋契税怎么算
实际上房屋契税=房屋总价乘于税率,但是首套房和二套房的税率不一样,首套房的税率会比二套房的税率要低一些,首套房中房屋面积较小的房屋税率也会相应下调,具体说建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。而在二套房中,不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
三、办房产证要交哪些税
现在买房子的时候都是要缴纳契税的,不过契税的比例并不是固定的,主要还是看房屋的面积,通常房屋的面积如果是低于90平米,那么契税的比例则是1.5%,当房屋的面积在90平米到144平米之间的时候,契税的比例则是2%。如果说房屋的面积超过了144平米,那么契税的比例则是要达到3%。
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不动产税率中的房产税是怎样的山西在线咨询 2022-06-131)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 1、经营自用房产原值一次减除30后的余额1.2 2、出租房屋租金收入12 3、个人出租住房房产租金收入4。 2)房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额房产原值×(130)×1.2 2、从租计税应纳税额房产租金收入×12 3、个人出租住房应纳税额房产租金收入×4。
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