补助费如何计算?《条例》(草案)规定,征收住宅项目的,被征收人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当按协议约定向被征收人支付临时安置补助费或者提供周转用房。提供周转用房的,不支付临时安置补助费。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补助费。被征收人选择货币补偿的,按一次支付搬迁补助费;选择产权调换的,按两次支付搬迁补助费。
支付临时安置补助费,以被征收房屋所有权证和房屋权属档案记载的建筑面积为依据计算,对未经产权登记的房屋,以认定结果为依据计算。
征收经营性、生产型非住宅房屋的,房屋征收部门应当一次性支付搬迁补助费、临时安置补助费。其中,搬迁补助费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
什么情形下应当为被拆迁人提供周转用房
1、如果被征收人选择由政府进行安置,征收部门则应当为被征收人提供周转用房。
此情况下,因征收部门已经履行了临时安置责任,就无需再向被征收人支付临时安置费了。但在提供周转用房时,应当考虑:
(1)被征收人的家庭结构和需要周转过渡的家庭成员数量;
(2)被征收住宅的面积和间数;
(3)被征收人新的宅基地面积或者征收人需要为被征收人提供的安置房的数量;
(4)周转用房要满足被征收人分得开,住得下的要求。
2、征收农村村民住宅的,作出征收决定的市县级人民政府应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。除上述补偿方式外,为了保证被征收人能够顺利搬迁,在新的住房落实前能够有居所,政府也要相应提供因征收造成的搬迁、临时安置等补偿费用。
不管是拆迁的农村地区的房屋,还是城镇地区的房屋,通常下都是需要支付一定数额的补偿金的。至于具体拆迁每平方米补偿多少钱,需要当地的补偿标准确定。若是已经签署了拆迁补偿协议,那么也可以直接通过查看补偿补偿协议的方式,确定具体的补偿数额。
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