抵押贷款可以贷款的最长期限是多久-法师兄

抵押贷款可以贷款的最长期限是多久

来源：互联网时间： 2024-08-21 07:16:18 58 人看过

在多重情况下，对于抵押权的年限规定是有所区别的。

在此，举房产抵押为例，其最长的贷款期限可达整整三十年。

若抵押标的物为建筑物，则此建筑物所占用范围内的建设用地使用权将被同步抵押给债权人。

至于用建设用地使用权抵押的情况，也会将地上的建筑物与其一同作为抵押物进行转让。

然而，如果抵押人未能按照上述方式进行全额抵押借款，那些未经抵押的财物通常会视作已经全部抵押给债权方了。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
抵押房屋可以贷多长的款项

一、抵押房屋可以贷多长的款项房产抵押贷款最多能贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予

2023-09-30

289人看过
抵押贷款
10万的车抵押贷款多少，可以贷多久

Arial,sans-serif">10万的车抵押贷款多少，可以贷多久10万的车抵押贷款的金额，需要金融机构进行评估之后才能给出。通常的情况下，用车辆抵押贷款的金额是车价的5—8成左右。也就是说10万元的车辆，能够贷出5—8万元。但是，一般情况下，由于车辆的贬值较快，发生交通事故的几率也较大。因此，大多数银行是不会把车辆作为唯一的抵押物，一般还会要求追加其它的抵押。汽车抵押贷款年限是比较短的，一般在1－3年左右。因为汽车容易贬值，汽车的价值随着车龄的增加而减少，再加上汽车也容易发生交通事故等原因，所以贷款年限和房产抵押贷款相比会短很多。二、申请车抵押贷款的条件有哪些申请汽车抵押贷款的条件：1、借款人需要具有稳定的职业和收入，并且在贷款的本地，拥有车子的所有权。2、在借款的城市中有长期居住和工作的想法，并且提供职业和经济收入证明。3、贷款的过程中，需要携带好机动车登记证、行驶证、购置附加税证

2023-06-08

132人看过
存单质押贷款
个人存单质押贷款期限最长为多久？

个人存单质押贷款期限不能超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。个人定期存单质押贷款，是指借款人以银行签发的、其本人名下的未到期个人本外币定期储蓄存单设置质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规而制定。借款人可将贷款用于购买住房、汽车、大额耐用消费品和用于家居装修、教育助学等消费需求，以及用于正常经营的资金需求。个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元;贷款金额原则上以不超过存单面额80%的质押率计算（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）;贷款最高限额原则上单笔不超过10万元人民币。一、存单目前银行办理的质押贷款在业务中主要有哪些风险(一)虚假质押风险虚假质押风

2023-03-09

304人看过
法律综合知识
房产银行抵押贷款可贷几成，抵押贷款多久还款

一、房产银行抵押贷款可贷几成房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的还款方式为：等额本息还款法或等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款办理程序如下：1．提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同

2022-06-21

92人看过

网贷
网贷最长可以延期多久还款？

最长可以申请延期三年还款。如遭遇不可控的灾害，出示相关证明可减免利息。如果是正规高息的网贷平台，可以沟通只还本金和局部利息。不要怕网贷平台不协商。实际上网贷平台是很愿意和借款人进行协商的。比起协商还款，平台更怕借款人逾期后拖欠不还。特别是一些存在异地经营情况的平台，要提起诉讼也很难。一、申请网贷的时应当注意什么？1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议借款人适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以

2023-06-20

349人看过
抵押贷款
房子抵押贷款最长能贷几年，房子抵押贷款利率是多少

一、房子抵押贷款最长能贷几年房子抵押贷款最长能贷几年要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款最长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外，不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年，具体也要看银行政策。二、房子抵押贷款利率是多少房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%;2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心

2023-04-30

68人看过
汽车抵押
办理汽车抵押贷款的期限有多长

汽车贷款根据借款人申请的贷款机构不同，办理需要的时间也不同。一般来说，如果借款人是通过汽车金融公司申请贷款，从申请到放款大约需要一周左右的时间。如果借款人是通过银行办理汽车贷款，大约需要15－20个工作日左右，才可以办理完成。为什么汽车抵押贷款期限普遍比较短我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，我们在申请汽车抵押贷款的时候，应该会发现这么个问题，汽车抵押贷款的年限一般都不是很高，大多数都是3－5年左右，和房屋抵押贷款动辄10年最长可达30年的贷款年限相比，着实短了很多，这是什么原因导致的呢？其实最主要的原因，就是汽车的保值能力相比房子要差一些。我们知道，除了部分有收藏价值的汽车之外，绝大多数汽车都是刚刚发布的时候价格最高，随着时间的流逝价格就会逐渐降低

2023-08-18

86人看过
抵押
高利贷贷款房产抵押多久可以解押

民间借贷中的房产抵押后，当事人应当在抵押关系终止之日起的15日内，到原登记机关办理解押手续。而抵押关系终止的日期一般是抵押期限届满的日期，该日期可由当事人依法进行约定。一、贷款还清他项权证应该谁持有公积金贷款还清，房屋他项权证件归当地房产管理部门持有。根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、辞职多久后才可以走辞职一般一个月后可以离职。离职有多种方式：1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；2、根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动

2023-04-02

422人看过

贷款逾期
汽车抵押贷款逾期多久可以拖车

一、汽车抵押贷款逾期后贷款机构的处理方式在产生逾期的初期，贷款机构会通过短信或者电话的形式进行催款，如果催收之后仍然没有还款，那么常见的处理方式分为两种，一种是贷款机构会通过ＧＰＳ定位找到借款人的车辆，并请拖车公司把汽车拖走后，将车辆扣押，直至车主归还欠款后，车辆才能物归原主。若车主还是没有还款，那么不排除贷款机构会将车辆变卖，以补偿损失。另一种是贷款机构会向法院起诉，这种情况下法院一般会采取财产保全等措施，比如冻结借款人以及贷款担保人的所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产等。等法院判决下来后，如果借款人有存款，那么会用扣划存款的方式清偿平台的损失，如果借款人没有存款，就会拍卖借款人的抵押物来清偿平台的贷款损失。车子被扣最主要的原因是贷款没有还清，只要借款人能够把逾期结清，那么就可以拿回自己的车子。如果经济确实出现问题，那么应该在还款日到来之前，先和贷款机构进行协商，争取一定的宽限期。

2023-02-21

166人看过
抵押贷款
房子抵押贷款多久逾期可以拍卖？

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。法院拍卖保证金多久可以退回来法院拍卖保证金在七个工作日内退回来。取保证金在取保候审结束时能退回。凭解除取保候审的通知或有关法律文书到银行领取退还的保证金。取保候审的钱什么时候退：1、一审判决下来后就会退还保证金；2、如果判处缓刑，缓刑判决生效后退还保证金；3、保证金可以在解除取保候审的时候当场退还；4、如果取保候审期间，被取保人存在违规行为，取保候审的保证金是不予退回的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发

2023-07-05

356人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过
最高额抵押
在抵押贷款中，最高额抵押贷款是否可以排在第二？

这段内容讲述了最高额抵押和一般抵押的区别。最高额抵押是在额度范围内连续使用的，而一般抵押在主合同偿还后即告终止。最高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。同时，抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保，只是操作方法不同。在进行最高额抵押后，就不能再进行第二顺位抵押。最高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的，而最高额抵押不从属”。抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保，只是操作方法不同，最高额的特点是在额度范围内连续使用，而一般抵押在主合同偿还后即告终止，仅此而已，没有其他区别。最高额抵押与第二顺位抵押有什么区别？最高额抵押与第二顺位抵押是两种不同的抵押方式。最高额抵押是指抵押物价值超过所担保债权的余额部分，仍由债务人承担责任；第二顺位抵押是指抵押物价值不足所担保债权的余额部分，

2023-09-10

197人看过

法律综合知识
房产证抵押贷款能贷多少，具体的期限又是多久

房产证抵押贷款能贷多少呢？房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60％；厂房抵押贷款成数最高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法抵押的：1．面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；2．使用未到五年的经济适用房；3．小产权房，为受房管认同；4．部分已购公房等。房产证抵押贷款最长能贷多长时间？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确

2024-04-17

391人看过
抵押贷款
房屋担保抵押贷款期限多长时间

房屋担保抵押贷款期限要根据具体情况分析：1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。一、关于不动产抵押的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百九十七条【建筑物与建设用

2023-02-16

440人看过