旧城改造拆迁政策的相关规定-法师兄

旧城改造拆迁政策的相关规定

来源：互联网时间： 2023-06-24 17:25:28 341 人看过

1、所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

2、旧城改造拆迁补偿

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

(一)拆迁住宅房屋补偿

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

(二)拆迁非住宅房屋补偿

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

一、房屋拆迁补偿流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

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一、旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别是什么?旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别包括旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改造还是修路拆迁，都是根据被拆迁房屋所在的位置和房屋的情况来评估确定。拆迁项目的补偿一般包括：1、房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按照平方米单价计算;2、周转补偿费，以被拆迁户的临时居住条件划分档次，按照被拆迁户的家庭人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费，对于拆迁户有主动协助拆迁或者放弃一些权利的行为予以奖励。此外，修路拆迁由于会存在征收耕地或者林地，拆迁单位在给予补偿时，除上述几种费用外，还需支付对耕地上农作物的青苗补偿，林地移植费等费用。法律依据：

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