买卖合同样本：展示买卖合同的样式-法师兄

买卖合同样本：展示买卖合同的样式

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:43:57 234 人看过

根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条出卖存量房的具体状况如下：

（一）存量房座落在合肥市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（车）库等部位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿权属证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（含＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值＿＿＿＿＿＿＿＿＿元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由［甲方］［乙方］交纳国家税、费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

存量房转让价款，应与基准房价接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式解决：

一、向合肥仲裁委员会申请仲裁。

二、依法向人民法院起诉。

第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份、房产管理部门一份。

第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

独家买卖合同范本

＜p＞卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《民法典》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、基本情况：＜／p＞

＜p＞1、乙方购买甲方坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿厂房建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，并配套场地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按房产证为准。＜／p＞

＜p＞2、土地使用权限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，实际年限按产权证。国有土地证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地类型为＜／p＞

＜p＞土地＿＿＿＿＿＿＿＿亩约合＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞3、厂＿＿＿＿区域东侧在＿＿＿＿＿＿＿米内、南侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内、西侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内、北侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内。＜／p＞

＜p＞二、厂房价格及其它费用：＜／p＞

＜p＞1、厂房价格每平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写）。＜／p＞

＜p＞2、土地使用税费按国家有关规定由＿＿＿＿＿＿＿方支付给有关部门。＜／p＞

＜p＞3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写）物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付＜／p＞

＜p＞三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：＜／p＞

＜p＞1、交易方式按照《》进行。A．产权过户B．100％股权转让C．企业股权收购＜／p＞

＜p＞2、厂房总价分＿＿＿＿＿次付清，签约日乙方支付定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（大写）。＜／p＞

＜p＞（1）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（大写）；＜／p＞

＜p＞（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）＿＿＿＿日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。＜／p＞

＜p＞3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10％计；若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价＿＿＿＿＿＿＿支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。＜／p＞

＜p＞四、其他规定：＜／p＞

＜p＞1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。＜／p＞

＜p＞2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。＜／p＞

＜p＞3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。＜／p＞

＜p＞4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。＜／p＞

＜p＞5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。＜／p＞

＜p＞6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。＜／p＞

＜p＞7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。＜／p＞

＜p＞9、本厂房的质量保修期为交付后＿＿＿＿＿＿＿＿年内有效。＜／p＞

＜p＞10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。1＜／p＞

＜p＞1、补充协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞五、本合同主体及责任：＜／p＞

＜p＞1、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）＜／p＞

＜p＞六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；见证方：＜／p＞

＜p＞代表（签名盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表（签名盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表（签名盖章）：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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