公司名义买房需缴纳什么税费，公司名义买房可以贷款吗-法师兄

公司名义买房需缴纳什么税费，公司名义买房可以贷款吗

来源：互联网时间： 2022-05-29 15:44:14 248 人看过

公司名义买房需缴纳契税，房产税，土地使用税等税费。公司名义买房可以贷款，购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附合条件都是可以的。

一、公司名义买房需缴纳什么税费

公司名义买房需缴纳的税费如下：

1．契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策；

2．房产税：每年房产原值＊70％＊1．2％；

3．土地使用税：建筑面积＊30元／年；

4．如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

二、公司名义买房可以贷款吗

公司名义买房可以贷款，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。

公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同；

（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

（3）签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。

三、用公司名义买房的好处

1、个人购入房产不足5年转让的，要交5．6％的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价。

2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100％的，200万的房子我可以贷出200万给你。

3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

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