一、石嘴山二手房公积金贷款需要多久
石嘴山二手房公积金贷款需要1个工作日。
二、石嘴山二手房贷款的办理材料
1、借款人、配偶及其他产权共有人身份证、户口簿(或户籍证明)、婚姻关系证明(已婚职工提供结婚证、离异职工提供离婚证或判决书、离婚协议)。
2、不动产权证、契税完税票、房屋调档单、银行储蓄卡(一类卡)、征信报告,在银川市城区、贺兰县购房还需提供加盖不动产管理部门印章的房屋调档单(含买卖契约)。
3、收入证明:月收入原则按借款申请人(含共同申请人)的公积金月缴存额推算,不认同缴存基数作为月收入的,增加提供近12个月的《工资储蓄卡资金流水》。
4、异地缴存职工除比照上述购房行为提供资料外,增加提供缴存地公积金中心出具的异地缴存证明、近12个月住房公积金缴存明细。
5、房屋产权共有人为成年子女或父母的,增加提供子女或父母户口簿以及关系证明。
6、借款申请人或共同借款申请人不能现场办理的,增加提供公证部门出具的委托书。
7、房地产公司、房产中介机构等涉房企业,人力资源等劳务派遣公司以及缴存人数不足10人且缴存时间不足1年的私营企业,增加提供《养老保险缴费台账》、《劳务用工合同》、《工资储蓄卡资金流水》。
8、购买拍卖住房的,需提供房屋拍卖成交确认书(先过户后贷款)。
9、增加保证人的,需提供保证人(含配偶)身份证明及中心要求的其他材料。
三、石嘴山二手房贷款办理的法律依据
《住房公积金管理条例》
第十二条:住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担
第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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