商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人,向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期,应当缴纳续期费用,还需要缴纳土地使用费,相关费用缴纳后续期成功,可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后,与纯住房不一样的点在于,纯住房可自动续期,商住房需要申请后才能续期。商住房的一般表现形式为公寓。
商住房产权到期怎么办
商品房产权到期是可以续期的,房屋所有权是永久的,并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失,就可以一直使用。土地使用权有一个期限,土地使用权期满后,可以重新缴纳土地出让金,取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有固定年限,开发商买地时,买的只是一定年限的土地使用权。所谓70年,是指土地使用年限为70年,与房屋无关。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
-
房屋产权到期后的处理建议
69人看过
-
商住房产权到期后该如何处理?
52人看过
-
到期房屋的处理建议
87人看过
-
商住房产权到期怎么办理?
359人看过
-
商住房产权到期处理的最新方法是什么?
74人看过
-
住房产权到期后怎么处理
138人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
商住房的产权到期,怎么办理?重庆在线咨询 2022-08-20土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。商住房土地证到期怎么办,到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、需要土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房
-
商住房产权到期怎么办理内蒙古在线咨询 2022-06-07商住房如果是在非住宅建设用地上建造的,就需要到相关部门申请续期;如果商住房是在住宅建设用地上建造的,就可以自动续期。法律规定,如果是住宅建设用地,使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。
-
商品房产权到期后的处理广东在线咨询 2022-11-25房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业
-
商住住房产权期限到期怎么办?重庆在线咨询 2022-08-14《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算,目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。 一般来说
-
商住房产权到期怎么办?安徽在线咨询 2022-06-08商住房如果是在非住宅建设用地上建造的,就需要到相关部门申请续期;如果商住房是在住宅建设用地上建造的,就可以自动续期。法律规定,如果是住宅建设用地,使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。